房产交易中的使用权买卖

房产交易中的使用权买卖合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：一、房产使用权转让1.2乙方同意购买甲方所持有的房产使用权。1.3本合同签订之日起，甲方将不再享有该房产使用权，乙方享有该房产使用权。二、房产使用权的范围与性质2.1甲方保证其向乙方转让的房产使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。2.2乙方取得房产使用权后，享有按照相关法律法规及房产使用权性质使用的权利，并应遵守物业管理、社区管理等相关规定。2.3房产使用权仅限于__________（使用范围，如居住、商业等），不得用于非法用途。三、房产使用权的转让价格及支付方式3.1双方确认，乙方应支付甲方房产使用权转让价款共计人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付上述转让价款。3.3甲方应出具相应的收款凭证。四、房产使用权的交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产使用权交付给乙方。4.2乙方应按照相关法律法规及房产使用权性质，办理房产使用权过户手续。4.3过户手续办理完成后，乙方享有完全的房产使用权。五、合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付因此造成的一切损失。5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付因此造成的一切损失。六、合同的解除与终止6.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除或终止本合同。6.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理与房产使用权转让相关的后续事项。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产使用权过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.过户手续相关文件6.付款凭证复印件7.收款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产使用权，视为违约。2.甲方未保证房产使用权合法、有效，导致乙方无法正常使用，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付转让价款，视为违约。4.乙方未按照房产使用权性质使用房产，导致甲方权益受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产使用权：指甲方拥有的房产的使用权，包括但不限于居住、商业等用途。2.转让价款：乙方为取得房产使用权而支付给甲方的款项。3.过户手续：指乙方按照相关法律法规及房产使用权性质，办理房产使用权变更登记手续。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付房产使用权：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付房产使用权。如协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未支付转让价款：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付转让价款。如协商不成，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.房产使用权过户手续办理困难：乙方应咨询专业人士，了解过户手续的具体流程，并根据相关规定办理。如有必要，乙方可聘请专业律师协助办理。4.房产使用权使用过程中发生纠纷：乙方应与甲方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房