商业住房买卖合同格式模板

商业住房买卖合同格式模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。2.房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。3.甲方对该房屋享有完全的所有权，没有与他人共有，没有设定抵押、租赁等权利。第二条房屋价格及支付方式1.甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元。（3）乙方在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付剩余的房价款。第三条交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起，将房屋交付给乙方使用。2.甲方应在本合同签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件交乙方持有。第四条合同的履行、违约责任及争议解决1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.甲乙双方如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的建筑面积为____平方米，房屋的使用面积为____平方米。1.3该房屋的规划用途为____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方有权要求甲方办理该房屋的过户手续。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付给甲方。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理该房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）甲方应将房屋内的所有物品清理干净。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2如因政策变化、法律修改等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋交易税费清单5.房屋买卖合同模板6.定金收据7.付款凭证8.房屋过户申请表9.身份证明文件10.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未能按时支付房价款，视为违约。2.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续，视为违约。3.甲方未能提供真实、完整的房屋信息，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未按合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，视为违约。5.任何一方违反合同的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或办理过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付违约金、赔偿损失等。2.问题：乙方未能按时支付房价款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付房价款，必要时可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。如有必要，可以寻求专业律师的帮助。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的房价款、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公司之间的房屋买卖。3.房产中介参与的房屋买卖。4.跨国公司在中国境内的房屋买卖。5.用于投资或自住的房屋买卖。6.二手房屋买卖。7.新房买卖。8.政府机关、企事业单位的房屋买卖。9.房屋拍卖后的买卖。10.其他涉及房屋买卖的场景。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋内部设施清单4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户所需的相关税费计算单7.房屋过户申请书8.房屋过户合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户手续办理完毕后未将房屋所有权转移给乙方。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定时间支付定金。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.因政策变化、法律修改等原因导致合同无法履行，且双方未能达成一致意见。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定时间办理过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间办理过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定时间支付定金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.提供虚假信