房屋融资贷款合同

房屋融资贷款合同合同编号：__________房屋融资贷款合同姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________鉴于借款人需要购买/修缮/经营房屋，并同意向贷款人申请房屋融资贷款，贷款人同意向借款人提供相应的贷款资金，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2贷款用途：用于购买/修缮/经营房屋。1.3贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有浮动，双方协商确定。2.2还款方式：（1）等额本息还款方式：借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部贷款本息。（2）等额本金还款方式：借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部贷款本息。第三条贷款的发放和回收3.1贷款发放：贷款人在核实借款人提供的材料无误后，将贷款资金划拨至借款人指定的账户。3.2贷款回收：借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。贷款人应按照约定时间，收取借款人的还款。第四条借款人的义务4.1借款人应按照本合同约定的贷款用途使用贷款资金，不得挪作他用。4.2借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。4.3借款人应按照贷款人的要求，提供相关证明材料，并配合贷款人的贷款审查和监督。第五条贷款人的权利和义务5.1贷款人有权按照本合同的约定，审查借款人的贷款申请，并决定是否发放贷款。5.2贷款人有权按照本合同的约定，收取借款人的还款。5.3贷款人有权按照本合同的约定，对借款人的贷款使用情况进行监督。5.4贷款人应按照约定时间，向借款人提供贷款资金。第六条违约责任6.1借款人未按照本合同约定的还款方式和还款期限还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，并按照中国人民银行的规定支付罚息。6.2借款人未按照本合同约定的贷款用途使用贷款资金的，贷款人有权提前收回贷款，并按照中国人民银行的规定支付罚息。6.3贷款人未按照本合同约定的时间向借款人提供贷款资金的，应当按照逾期天数支付逾期利息。第七条争议解决本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.贷款人营业执照3.房屋所有权证或购房合同4.贷款用途证明文件5.还款能力证明文件6.贷款申请表7.贷款审批文件8.贷款合同文本9.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.借款人未按照约定的还款方式和还款期限还款认定：逾期还款或未还款行为2.借款人未按照约定的贷款用途使用贷款资金认定：挪用贷款资金行为3.贷款人未按照约定的时间向借款人提供贷款资金认定：逾期放款行为4.贷款人未按照约定的利率收取利息认定：利率违规行为三、法律名词及解释：1.借款人：指申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人。2.贷款人：指提供贷款资金并收取还款的自然人或者法人。3.贷款用途：指借款人使用贷款资金的目的和方向。4.还款方式：指借款人按照约定向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。5.贷款利率：指贷款人按照一定周期计算贷款利息的比率。6.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部贷款本息。7.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部贷款本息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时还款解决办法：与借款人协商，延长还款期限或重新制定还款计划。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款资金解决办法：立即收回贷款，并按照违约条款追究借款人责任。3.问题：贷款人逾期放款解决办法：与贷款人沟通，加快审批流程，确保按时放款。4.问题：利率变动导致纠纷解决办法：参照中国人民银行最新利率规定，调整贷款利率。五、