长期租赁合同解释说明

长期租赁合同解释说明合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物业的正常使用，确保租赁物业的安全、卫生和功能完好。4.2甲方应负责办理租赁物业的水、电、燃气等公共事业费用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故进入乙方租赁区域。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。5.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方要求进行维修、保养。5.3乙方不得将租赁物业转租给第三方，不得在租赁物业内进行违法活动。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，甲方不得提前解除本合同。如甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的____%。6.3在租赁期限内，乙方不得提前解除本合同。如乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日附件一：租赁物业具体情况1.1房屋面积：____平方米1.2房屋结构：____1.3房屋设施：____1.4其他特殊情况：____一、附件列表：1.租赁物业具体情况房屋面积：____平方米房屋结构：____房屋设施：____其他特殊情况：____二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：提前解除合同未保证租赁物业的正常使用干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金和押金未合理使用租赁物业转租给第三方在租赁物业内进行违法活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：为确保租赁合同履行，承租方支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方延迟支付租金的情况，甲方可以先进行催告，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。2.物业使用问题：遇到乙方不合理使用物业导致损坏的情况，甲方有权要求乙方进行维修、赔偿。3.物业交还问题：遇到乙方在租赁期满后不按约定交还物业的情况，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用