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文档简介
房产买卖合同讨论合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:甲方联系方式:乙方(买方):乙方地址:乙方联系方式:第一条合同标的第二条合同价格2.1乙方同意以人民币(大写):_______元整(小写):_______元购买标的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将合同总价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将标的房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内,办理完毕标的房产过户手续。第四条合同的履行4.1甲方应保证标的房产的权利清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付合同总价款。4.3甲方应按照本合同约定的时间将标的房产交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定时间交付标的房产的,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,违约金为合同总价款的_______%。5.3乙方未按照本合同约定时间支付合同总价款的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为合同总价款的_______%。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方因本合同的签订、履行等发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):________年________月________日乙方(买方):________年________月________日一、附件列表:1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.交易税费计算明细6.付款凭证复印件7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房产:指合同签订后,甲方未能在约定的期限内将标的房产交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付价款:指合同签订后,乙方未能在约定的期限内支付合同总价款。3.房产权利瑕疵:指甲方未能保证标的房产的权利清晰,存在抵押、债务等权利瑕疵。4.过户手续办理延迟:指乙方未能在约定的期限内办理完毕标的房产过户手续。三、法律名词及解释:1.房产买卖合同:指甲方将位于特定地点的房产出售给乙方,乙方支付相应价款的合同。2.标的房产:指本合同项下甲方出售的位于特定地点的房产。3.合同总价款:指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产购买价款。4.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房产:solution:乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,违约金为合同总价款的_______%。2.乙方延迟支付价款:solution:甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为合同总价款的_______%。3.房产权利瑕疵:solution:若发现房产存在权利瑕疵,乙方有权拒绝接收房产,并要求甲方承担相应的违约责任。4.过户手续办理延迟:solution:乙方有权要求甲方协助加快过户手续办理,如因甲方原因导致延迟,甲
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