房屋买卖合同双方的责任与义务

房屋买卖合同双方的责任与义务合同编号：__________房屋买卖合同双方的责任与义务一、卖方信息1.1卖方名称：________________1.2卖方地址：________________1.3卖方联系人：________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：________________2.2买方地址：________________2.3买方联系人：________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋所有权证号：________________3.3房屋产权性质：________________3.4房屋面积：________________3.5房屋现状：________________四、合同金额与支付方式4.1合同金额：买方应向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2支付方式：买方在本合同签订之日起__________日内，将合同金额支付至卖方指定的银行账户。五、交付与过户5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋现状与本合同约定的现状相符；（3）房屋相关配套设施正常使用。5.3过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定，由买方承担。六、双方责任与义务6.1卖方责任与义务：（1）保证房屋所有权及产权性质的真实性，如因房屋权属纠纷导致买方损失的，卖方应承担相应责任；（2）按照本合同约定的时间、条件交付房屋；（3）协助买方办理房屋过户手续；（4）本合同签订后，不得以任何理由要求提高合同金额。6.2买方责任与义务：（1）按照本合同约定的金额、时间支付购房款；（2）按照本合同约定的时间、条件接收房屋；（3）协助卖方办理房屋过户手续；（4）购买房屋后，遵守相关法律法规，合理使用房屋及配套设施。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同金额的__________%。7.2双方同意，违约金不足以弥补对方损失时，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权性质证明3.房屋现状说明4.付款凭证5.过户手续办理相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间、条件交付房屋；2.卖方未保证房屋所有权及产权性质的真实性；3.卖方要求提高合同金额；4.买方未按照约定金额、时间支付购房款；5.买方未按照约定时间、条件接收房屋；6.买方未协助卖方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；2.产权性质：指房屋的性质，如住宅、商业等；3.过户：指将房屋所有权依法转移给他人的行为；4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金；5.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失后，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，违约方支付违约金。2.房屋现状与约定不符：解决办法：双方协商解决，如无法达成一致，买方有权解除合同。3.过户手续办理困难：解决办法：双方共同协助办理过户手续，如有必要，可聘请专业律师或中介机构提供帮助。4.房屋所有权纠纷：解决办法：依法解决所有权纠纷，如必要时，可