长沙市房屋购买协议

长沙市房屋购买协议合同编号：__________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：湖南省长沙市____区____街道____号____栋____单元____层____号1.2房屋结构及面积：____室____厅____厨____卫，建筑面积为____平方米1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____住宅____非住宅第二条购买价格及支付方式2.1本房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方要求的付款时间及方式支付。2.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的购房发票。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋购买价格的____%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.购房发票3.付款凭证4.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方违反本协议第3.1条的约定，延迟交付房屋。2.甲方未按约定价格出售房屋：甲方违反本协议第2.1条的约定，提高房屋出售价格。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方违反本协议第2.2条的约定，延迟支付房款。4.乙方未按约定办理过户手续：乙方违反本协议第3.2条的约定，未协助办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋购买协议：指甲乙双方为明确双方在房屋购买过程中的权利和义务而签订的书面协议。2.出卖人：指房屋的合法所有权人，即甲方。3.买受人：指购买房屋的一方，即乙方。4.首付款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的部分房款。5.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权根据本协议第4.1条的约定，要求甲方承担违约责任，支付违约金。2.乙方延迟支付房款：甲方有权根据本协议第4.1条的约定，要求乙方承担违约责任，支付违约金。3.甲方未按约定价格出售房屋：乙方有权拒绝支付超出约定价格部分的房款，并要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定办理过户手续：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付因此产生的额外费用。五、所有应用场景：本房屋购买