房屋抵押借款合同范本汇编

房屋抵押借款合同范本汇编合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于甲方需要资金，且愿意以自有房屋作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方应将贷款用于（具体用途），不得用于非法用途。1.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长贷款期限。第三条贷款利率和费用3.1本贷款的年利率为____%。3.2甲方应按照约定的还款方式支付贷款利息。3.3甲方应承担与贷款相关的其他费用，包括但不限于评估费、登记费等。第四条抵押物4.1甲方将其名下的房屋（房屋地址：________________，房产证号码：________________）作为本贷款的抵押物，抵押物的一切权属纠纷及法律责任由甲方承担。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷。4.3本合同签订后，甲方应按约定办理抵押登记手续。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）按约定使用贷款，不得用于非法用途；（2）按时足额偿还贷款本息；（3）保证抵押物的权属清晰，承担抵押物的一切法律责任；（4）配合乙方办理抵押登记手续；（5）按约定支付贷款利息和其他相关费用。5.2乙方权利和义务：（1）按约定向甲方提供贷款；（2）按约定收取贷款利息和其他相关费用；（3）在甲方未按时足额偿还贷款本息时，有权采取法定措施实现债权；（4）保守甲方提供的个人信息和抵押物信息，不得泄露给第三方；（5）在合同约定的范围内，尊重甲方的合法权益。第六条违约责任6.1甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（贷款人）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证4.房屋评估报告5.抵押登记证明6.贷款申请表7.贷款合同副本8.相关费用收据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定用途使用贷款未按时足额偿还贷款本息提供虚假个人信息或抵押物信息未配合乙方办理抵押登记手续2.乙方违约行为：未按约定时间发放贷款未按约定利率收取利息未按约定方式提供贷款泄露甲方提供的个人信息或抵押物信息三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的房屋。2.贷款利率：指双方约定的借款年利率。3.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。4.抵押登记：指将抵押权人的债权在房屋登记机构进行登记，以确保债权人在债务人不履行债务时优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权暂停贷款发放或采取其他法律手段追究甲方责任。2.问题：甲方未按时足额偿还贷款本息。解决办法：乙方有权依法采取措施，如拍卖抵押物以偿还债务。3.问题：抵押物权属纠纷。解决办法：甲方应保证抵押物的权属清晰，如有纠纷应自行解决。4.问题：甲方未配合乙方办理抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约