广场物业管理意向合同

广场物业管理意向合同合同编号：__________一、物业管理范围及内容：1.1乙方负责对广场进行物业管理，包括但不限于：（1）建筑物及附属设施的日常维护、保养和管理；（2）绿化保洁、环境卫生、垃圾清运等；（3）公共区域的安全保卫工作；（4）广场内公共设施、设备的运行、维修及保养；（5）协调与政府有关部门的关系，确保广场符合相关法律法规要求。1.2具体物业管理范围和内容可根据双方协商予以调整。二、合同期限：2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年，每次续约均以此类推。三、物业管理费用：3.1乙方按照甲方的要求，对广场进行物业管理，并向甲方收取物业管理费。物业管理费的标准、收取方式等由双方另行签订补充协议予以明确。3.2乙方应按照相关法律法规及甲方要求，承担广场内公共设施、设备的使用税费、维护保养费用等。四、甲方的权利和义务：4.1甲方应按照合同约定支付物业管理费，并配合乙方的物业管理工作。4.2甲方不得擅自改变广场的使用性质，不得在广场内进行违法活动。4.3甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督，并提出合理建议和意见。五、乙方的权利和义务：5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合相关法律法规及甲方要求。5.2乙方应承担广场内公共设施、设备的使用税费、维护保养费用等。5.3乙方应建立健全广场的安全保卫制度，确保广场的安全稳定。六、违约责任：6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决：7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定：8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.广场物业管理意向合同2.补充协议3.物业管理费标准及收取方式4.广场安全保卫制度5.物业服务质量标准6.合同履行证明文件7.违约金计算方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理费2.甲方在广场内进行违法活动或擅自改变使用性质3.乙方未按约定提供物业管理服务4.乙方未承担广场内公共设施、设备的使用税费、维护保养费用5.乙方未建立健全广场的安全保卫制度6.双方未按照约定解决争议三、法律名词及解释：1.物业管理：指对建筑物及附属设施进行日常维护、保养和管理，绿化保洁、环境卫生、垃圾清运等，公共区域的安全保卫工作，公共设施、设备的运行、维修及保养等活动。2.物业管理费：指甲方支付给乙方的，用于物业管理工作的人工、材料、设备、维护保养等费用。3.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费的支付问题：如甲方延迟支付物业管理费，乙方应及时与甲方沟通，要求其在规定时间内支付；如甲方拒不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.物业管理服务质量问题：如乙方提供的物业管理服务不符合约定，甲方有权提出整改要求，乙方应在规定时间内进行整改；如乙方未按甲方要求整改，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.安全保卫问题：如乙方未建立健全广场的安全保卫制度，导致广场发生安全事故，乙方应承担相应责任，并向甲方支付违约金。4.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为广场的业