房屋买卖合同全文样本

房屋买卖合同全文样本合同编号：__________房屋买卖合同全文样本甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：第一条房屋描述1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁或其他权利义务关系。第二条房屋价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应在本合同签订后____个工作日内，以银行转账的方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的相关费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。（1）该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（2）该房屋的水、电、燃气等公共设施正常运行；（3）该房屋的家具、家电等私有财产按照本合同约定的方式处理。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：乙方（买方）：签字（盖章）：日期：合同编号：__________房屋买卖合同全文样本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋使用面积为_______平方米。1.3该房屋的规划用途为_______，甲方已取得合法的房屋所有权，并拥有完全的处置权。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付，具体还款方式如下：（1）按揭贷款：乙方应按照银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。（2）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户号及密码交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理物业入住手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等户号的过户手续。第四条甲方的声明与保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响乙方合法权益的情况。4.3甲方应如实向乙方披露该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。第五条乙方的声明与保证5.1乙方为具备购房资格的合法自然人（或合法法人、其他组织），具备购买该房屋的能力。5.2乙方保证按照本合同约定的付款方式支付房款，并配合甲方完成过户手续。5.3乙方应如实向甲方披露自身的实际情况，包括但不限于财务状况、信用状况等。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构及面积测量报告5.家具、家电清单6.房屋过户所需的相关税费计算公式及明细二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照本合同约定时间办理房屋所有权转移手续。3.乙方未按照本合同约定时间支付房款。4.乙方未按照本合同约定时间支付定金。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.定金：指乙方为表示购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋或不符合交付条件的情况，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以依法要求甲方承担违约责任。2.遇到乙方延迟支付房款或定金的情况，甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以依法要求乙方支付违约金。3.遇到房屋过户产生的相关税费问题，可以参照附件中的计算公式及明细进行支付。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.涉及外籍人士的房屋买卖。4.涉及共有产权的房屋买卖。5.涉及房屋赠与、遗产继承等特殊情况下的房屋买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.房屋交接确认书6.物业入住手续相关文件7.房屋过户费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未如实披露房屋实际情况，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未履行配合甲方完成过户手续的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交房时间。2.甲方未如实披露房屋实际情况：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的房款。3.乙方延迟支付房款：解决办法：甲