民用租房协议合同

民用租房协议合同一、附件列表：1.房屋所有权证2.乙方身份证明3.租赁押金收据4.房屋交接单5.维修记录6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能提供符合租赁条件的房屋干涉乙方正常生活和工作随意提高租金2.乙方违约：未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施，造成损坏利用出租房屋从事非法活动3.违约行为认定：依据本协议各项条款进行认定违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者法律、法规规定的其他权利人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间。4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付，逾期则收取滞纳金，如长期未支付，可依法解除合同。2.问题：房屋设施损坏解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿损坏部分。3.问题：甲方干涉乙方正常生活和工作解决办法：甲方应尊重乙方权益，不得干涉乙方正常生活和工作。4.问题：乙方利用出租房屋从事非法活动解决办法：立即终止租赁合同，乙方需承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋2.短期或长期租赁3.住宅或商业用途租赁4.首次出租或重复出租5.普通住宅、公寓、商业楼等不同类型房屋租赁合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将标的房产出租给乙方，乙方租赁标的房产作为居住使用。1.2乙方租赁的标的房产地址为：______市______区______街道______号。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或提前解约后，乙方按照本协议约定将标的房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责保障标的房产及附属设施的安全性能，确保达到国家有关居住安全标准。5.2租赁期内，因乙方使用不当或人为原因导致标的房产及附属设施损坏的，乙方负责修复或承担修复费用。5.3租赁期内，甲方应负责标的房产的结构安全、设备设施的正常运行。如出现故障，甲方应在接到乙方通知后______小时内予以修复。第六条提前解约6.1甲乙双方提前解约的，应提前一个月通知对方。6.2提前解约的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供房产的，应支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.民用租房协议合同2.房产证复印件3.租赁押金收据4.租金支付记录5.维修费用收据6.提前解约通知7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供标的房产，或标的房产不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用标的房产，导致标的房产及附属设施损坏的，视为乙方违约。4.甲乙双方未履行本协议其他约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.标的房产：指本协议项下的出租房产。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产设施损坏，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，确保乙方正常使用。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按约定时间支付租金，逾期未付的，支付滞纳金。3.问题：提前解约，双方对剩余租金及押金有争议。解决办法：按照本协议约定处理剩余租金及押金，如有争议，协商解决或依法解决。4.问题：甲方未按约定提供标的房产。解决办法：甲方应承担