研究机构厂区租赁

研究机构厂区租赁合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁厂区及用途1.1甲方同意将位于__________的厂区出租给乙方使用，厂区的具体面积、建筑结构、设施设备等情况详见附件一。1.2乙方租赁厂区的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2租金支付方式为：每年一次性支付。乙方应在每年的__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂区及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条厂区的使用和维护5.1乙方应合理使用厂区及附属设施，按照甲方提供的厂区使用说明进行操作，确保厂区的安全、完整和正常使用。5.3乙方不得擅自改变厂区的结构、设施和用途，不得在厂区内进行违法活动。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前向保险公司投保，确保厂区及附属设施的安全，并将保险单副本提交给甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何变更或解除均应书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离厂区。7.3在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁物或严重违反本合同其他条款，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁物或严重违反本合同其他条款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：厂区详细信息2.附件二：租赁用途说明3.附件三：租金支付证明4.附件四：押金支付证明5.附件五：厂区使用和维护说明6.附件六：保险单副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，即视为违约。2.乙方未按约定使用厂区，改变厂区结构、设施或用途，即视为违约。3.乙方未按约定进行保险投保，即视为违约。4.甲方未按约定提供租赁物，或严重违反本合同其他条款，即视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，即视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的开始时间和结束时间。4.租金：指承租方为使用租赁物按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离厂区。乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用厂区，改变厂区结构、设施或用途。解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即恢复厂区原状。乙方损坏厂区设施的，应承担维修费用。3.问题：乙方未按约定进行保险投保。解决办法：甲方有权要求乙方在租赁开始前向保险公司投保，并将保险单副本提交给甲方留存。4.问题：甲方未按约定提供租赁物，或严重违反本合同其他条款。解决办法：乙方有权提前解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.研究机构需要