房产代销协议书模板

房产代销协议书模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方为房产所有权人，拥有房屋所有权，并希望将该房产委托给乙方进行销售；乙方为专业的房地产销售代理公司，具备房地产销售代理资质，愿意接受甲方委托，代理销售该房产。双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产所有权人为甲方，甲方拥有该房产的完全所有权，并有权进行处置。1.3甲方对该房产享有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产正常交易的情况。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其房产的唯一代理销售商，代理销售该房产。2.2乙方应全力以赴，按照甲方的要求，采取合法、有效的措施，完成房产的销售工作。2.3乙方应在甲方提供的房产信息基础上，进行市场调研，制定合适的销售策略，并进行销售推广。2.4乙方应如实向甲方报告销售情况，包括但不限于看房人数、意向客户情况、成交进度等。第三条代理期限3.1本协议代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2如双方在代理期限内达成销售协议，且房产过户至买方名下，代理期限视为终止。3.3如双方在代理期限内未达成销售协议，双方可协商延长代理期限，或终止本协议。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理销售该房产，应向甲方支付代理费用，代理费用为房产成交总价的__________%。4.2甲方应在房产成交后，向乙方支付代理费用。4.3双方可约定其他费用支付方式，包括但不限于支付时间、支付方式等。第五条双方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供房产的真实、完整、准确的信息，并配合乙方的销售工作。5.2甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产交易失败，甲方应承担相应责任。5.3乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，并保证销售行为的合法性。5.4乙方应妥善保管甲方提供的房产资料，不得泄露给第三方。5.5双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房产市场的秩序。第六条违约责任6.1如甲方未按约定提供房产信息，或提供信息不真实、不完整、不准确的，乙方有权解除本协议。6.2如乙方未按约定开展销售工作，或违反国家法律法规进行销售的，甲方有权解除本协议。6.3双方如违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.乙方资质证书及复印件5.房产销售代理协议书6.房产交易合同范本7.房产买卖合同8.房产过户手续相关文件9.授权委托书10.双方签订的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产信息，或提供信息不真实、不完整、不准确的。2.甲方未保证房产权属清晰，存在法律纠纷导致房产交易失败。3.乙方未按约定开展销售工作，或违反国家法律法规进行销售。4.乙方泄露甲方提供的房产资料给第三方。5.双方未按约定履行合同义务，导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人，拥有房产的完全所有权，并有权进行处置。2.乙方：指接受甲方委托的房地产销售代理公司，具备房地产销售代理资质。3.代理费用：指乙方代理销售房产，应向甲方支付的费用，通常为房产成交总价的百分比。4.代理期限：指双方约定的乙方代理销售房产的时间范围。5.房产成交总价：指房产交易完成后，买家支付给卖家的总金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确或缺失：解决办法：双方应如实提供房产信息，并对信息进行核实，确保真实、完整、准确。2.房产权属纠纷：解决办法：甲方应保证房产权属清晰，无法律纠纷。如有纠纷，应尽快解决，以免影响房产交易。3.销售工作不力：解决办法：乙方应制定合适的销售策略，积极开展销售工作，并如实向甲方报告销售进展。4.泄露房产资料：解决办法：乙方应妥善保管甲方提供的房产资料，不得泄露给第三方。如有泄露，应立即采取措施，防止损失扩大。5.法律法规违反：解决办法：乙方应遵守国家相关法律法规，不得违反法律规定进行销售。如发生违法行为，应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方希望将房产委托给专业销售代理公司进行销售。2.乙方作为房地产销售代理公司，接受甲方委托，代理销售房