房产中介合同专业范本

房产中介合同专业范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拟出售/购买房产，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1甲方拟出售/购买房产具体情况如下：房产地址：__________房产面积：__________房产类型：__________1.2乙方作为甲方的中介代理人，应尽最大努力为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成房产的出售/购买事宜。第二条双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务：（1）甲方应向乙方提供房产的实际情况，包括但不限于产权状况、使用状况、物业费用等。（2）甲方应配合乙方的经纪活动，包括但不限于看房、谈判等。（3）甲方在出售/购买过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更合同内容。（4）甲方应按本合同约定支付乙方佣金。2.2乙方的权利和义务：（1）乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成房产的出售/购买事宜。（2）乙方应保密甲方的隐私信息，不得泄露给第三方。（3）乙方在经纪活动中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的利益。（4）乙方应按本合同约定收取甲方支付的佣金。第三条佣金及支付方式3.1本合同的佣金标准为：__________3.2甲方应在房产交易完成后__________日内支付乙方佣金。3.3支付方式：__________第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为：__________4.2如乙方未按本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为：__________第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产交易合同原件及复印件6.付款凭证原件及复印件7.房产过户手续相关文件原件及复印件8.乙方经纪资质证明文件原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供房产实际情况，导致交易无法进行或造成损失的，视为甲方违约。2.甲方未按合同约定配合乙方经纪活动，导致交易无法进行或造成损失的，视为甲方违约。3.甲方擅自变更合同内容，导致交易无法进行或造成损失的，视为甲方违约。4.乙方未按合同约定尽最大努力寻找合适买家/卖家，导致交易无法进行或造成损失的，视为乙方违约。5.乙方泄露甲方隐私信息，导致甲方利益受损的，视为乙方违约。6.乙方在经纪活动中违反相关法律法规，导致交易无法进行或造成损失的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指中介代理方，负责协助甲方完成房产的出售/购买事宜。3.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房产拥有所有权。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。5.佣金：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。6.过户手续：指将房产所有权转移至买方所需办理的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供房产信息不实，导致交易无法进行。解决办法：乙方应要求甲方提供真实准确的房产信息，必要时可委托专业机构进行核实。2.甲方不配合乙方经纪活动，导致交易无法进行。解决办法：乙方应与甲方沟通，说明其义务及不配合可能产生的后果，如甲方仍不配合，可终止合同。3.甲方擅自变更合同内容，导致交易无法进行。解决办法：乙方应拒绝执行变更内容，并要求甲方履行原合同约定。4.乙方未按约定尽最大努力寻找合适买家/卖家。解决办法：乙方应加大宣传力度，扩大寻找范围，提高寻找效率。5.乙方泄露甲方隐私信息。解决办法：乙方应加强信息安全管理，防止隐私泄露，如发生泄露，应立即采取补救措施。6.乙方违反相关法律法规。解决办法：乙方应立即纠正违法行为，如给甲方造成损失，应承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房产，需要乙方提供中介服务。2.甲方拟购买房产，需要乙方提供中介服务。3.甲方和乙方在房产交易过程中