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文档简介
房屋拆迁合同纠纷处理合同编号:__________甲方(拆迁方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(被拆迁方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方需要进行房屋拆迁,乙方作为被拆迁方,为妥善解决拆迁过程中产生的纠纷,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,达成如下协议:一、拆迁范围及面积1.2甲方应当对拆迁房屋进行实地测量,并向乙方出具测量报告。测量报告应当作为本合同的附件,作为拆迁面积的依据。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定,对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方应当按照拆迁补偿标准,向乙方支付拆迁补偿款,包括但不限于房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等。2.3甲方应当在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方支付拆迁补偿款。三、搬迁及安置3.1乙方应当在本合同签订之日起____个工作日内,搬离拆迁房屋。3.2甲方同意提供临时安置房,供乙方临时安置。临时安置房的标准及面积应当符合地方政府的规定。3.3乙方应当在临时安置房内遵守物业管理规定,合理使用物业设施,不得损害他人利益。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中,如发生纠纷,应当通过友好协商解决;协商不成的,可以向拆迁安置争议调解机构申请调解。4.2如调解不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至拆迁房屋拆除完毕、拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方(拆迁方):__________乙方(被拆迁方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方(拆迁方)的营业执照副本复印件2.乙方(被拆迁方)的身份证复印件3.拆迁房屋的房产证复印件4.拆迁房屋的测量报告5.拆迁补偿标准的相关规定6.临时安置房的物业管理规定7.拆迁安置争议调解机构的相关规定二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款,构成违约。2.乙方未按约定时间搬离拆迁房屋,构成违约。3.甲方提供的临时安置房不符合规定标准,构成违约。4.乙方在临时安置房内损害他人利益,构成违约。5.双方未按约定解决纠纷,构成违约。三、法律名词及解释:1.拆迁方:指依法进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁方:指依法拥有拆迁房屋产权的单位或个人。3.拆迁补偿:指拆迁方依法对被拆迁方进行的补偿。4.搬迁费:指被拆迁方因拆迁而产生的搬迁所需的费用。5.临时安置费:指被拆迁方在拆迁期间所需的临时安置所需的费用。6.停产停业损失补偿:指被拆迁方因拆迁而导致的停产停业所产生的损失补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款:乙方可以与甲方协商延期支付,或向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间搬离拆迁房屋:甲方可以与乙方协商延期搬离,或向法院提起诉讼。3.甲方提供的临时安置房不符合规定标准:乙方可以与甲方协商解决,要求甲方提供符合标准的临时安置房。4.乙方在临时安置房内损害他人利益:乙方应遵守物业管理规定,如发生损害他人利益的行为,应承担相应责任。5.双方未按约定解决纠纷:双方可以协商寻求第三方调解,如调解不成,可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.城市更新项目中的房屋拆迁。2.基础设
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