科技门面房买卖协议书

科技门面房买卖协议书合同编号：__________科技门面房买卖协议书一、标的物的描述1.2乙方同意购买甲方所持有的标的物业。1.3标的物业的具体情况如下：（1）房屋产权证号：__________；（2）房屋面积：__________平方米；（3）房屋现状：__________；（4）其他特殊情况：__________。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，标的物业的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房价、契税、交易手续费等相关费用。2.2乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将标的物业过户至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的物业的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的物业过户至乙方名下后，甲方应保证标的物业不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋现状照片3.购买价格支付凭证4.过户手续费用支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋过户证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的物业，或交付的标的物业不符合本协议约定的现状。2.甲方未协助乙方办理标的物业的过户手续，或过户手续办理过程中存在疏漏。3.甲方未保证标的物业过户至乙方名下后，不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。4.乙方未按照约定时间支付购房款。5.乙方未按照约定时间完成标的物业的过户手续。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本协议中甲方同意出售给乙方的位于__________（地址）的门面房。2.购买价格：指本协议中甲乙双方确认的标的物业的售价，人民币__________元整（大写：__________元整）。3.违约金：指本协议中规定的一方违反协议约定，需向对方支付的金额，为本协议购买价格的____%。4.不可抗力因素：指本协议中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的物业：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方有权向法院提起诉讼。2.甲方交付的标的物业不符合约定：乙方可以拒绝接收标的物业，并要求甲方履行合同或支付违约金。如协商无果，乙方有权向法院提起诉讼。3.甲方未协助乙方办理过户手续：乙方可以要求甲方履行协助义务，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方有权向法院提起诉讼。4.乙方延迟支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋出售方，乙方作为房屋购买方。2.甲方按照约定时间交付