合作建房协议书权益终止

合作建房协议书权益终止合同编号：__________合作建房协议书权益终止甲方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于：1.甲方为拥有土地使用权的土地所有权人，愿意将该土地使用权与他人合作开发建设房屋；2.乙方愿意与甲方合作开发建设房屋，并共同分享房屋收益；4.由于不可抗力等因素，导致原协议无法继续履行；双方为了解决原协议的权益终止事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条权益终止1.1本协议生效后，原协议立即终止，甲乙双方不再享有原协议项下的权利和义务。1.2甲乙双方应按照本协议约定，妥善处理原协议终止后的相关事宜。第二条权益终止后的处理2.1甲乙双方应在本协议生效后______日内，按照原协议约定，办理相关权益终止手续。2.2甲乙双方应在本协议生效后______日内，相互协助办理原协议项下房产的权属变更手续。2.3甲乙双方应在本协议生效后______日内，按照原协议约定，支付各自应承担的费用。第三条违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付原协议项下应得的权益。3.2甲乙双方应按照法律规定和原协议约定，妥善处理因权益终止而产生的相关纠纷。第四条保密条款4.1甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.《合作建房协议》2.土地使用权证明文件3.房产权属变更证明文件4.合作建房项目规划审批文件5.合作建房项目施工许可证6.甲乙双方的公司营业执照副本7.甲乙双方法定代表人的身份证明文件8.其他与本协议相关的法律文件和资料二、违约行为及认定：1.未按照约定时间完成权益终止手续的办理。2.未按照约定时间协助办理房产权属变更手续。3.未按照约定时间支付应承担的费用。4.未经对方同意，向第三方披露协议内容和商业秘密。5.未能履行协商解决争议的义务，无正当理由拒绝协商或协商不成。6.未能履行向人民法院提起诉讼的义务，无正当理由拒绝提起诉讼或诉讼不成。三、法律名词及解释：1.合作建房：指甲方提供土地使用权，乙方提供资金和技术等资源，双方共同开发建设房屋，并按照约定分享房屋收益的一种合作方式。2.权益终止：指因不可抗力等因素导致合作建房协议无法继续履行，双方通过协商达成一致，终止原协议的权利和义务。3.违约行为：指当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.法定代表人的身份证明文件：指营业执照副本、法定代表人身份证复印件等能证明身份的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到未按照约定时间完成权益终止手续的办理：督促对方尽快履行手续，必要时可寻求法律途径解决。2.遇到未按照约定时间协助办理房产权属变更手续：主动沟通协商，共同办理变更手续，如有争议可依法解决。3.遇到未按照约定时间支付应承担的费用：催促对方支付相关费用，如协商不成可依法追讨。4.遇到未经对方同意，向第三方披露协议内容和商业秘密：立即与对方沟通，要求停止违约行为，必要时可依法维权。5.遇到未能履行协商解决争议的义务：主动寻求协商，争取达成一致，如协商不成可向人民法院提起诉讼。6.遇到未能履行向人民法院提起诉讼的义务：自行向人民法院提起诉讼，依法维权。五、所有应用场景：1.甲方为拥有土地使用权的土地所有权人，愿意将该土地使用权与他人合作开发建设房屋。2.乙方愿意与甲方合作开发建设房屋，并共