二手住宅买卖合同模板

二手住宅买卖合同模板合同编号：__________二手住宅买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条住宅基本状况1.1甲方出售的住宅位于_______，房屋所有权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该住宅的规划用途为_______，土地使用权证号为_______，土地使用权类型为_______。1.3甲方保证该住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况以及其他影响甲方所有权转移的限制条件。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方约定，该住宅的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应自收到乙方全部房款之日起_______日内，将住宅的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。第三条交付及过户（1）住宅内的家具、家电等附属设施齐全且正常使用；（2）住宅内的户口已迁出；（3）住宅不存在任何物业、水电等欠费情况。3.2甲乙双方应共同办理住宅过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定的购房款的_______%。4.2如甲方未按本合同约定的时间、地点、条件交付住宅，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金（人民币_______元整）。4.3如乙方未按本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金（人民币_______元整）。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.住宅现状照片4.家具、家电清单5.户口迁移证明6.物业、水电费缴纳证明7.定金收据8.房款支付凭证9.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点、条件交付住宅，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未如实告知住宅存在的影响所有权转移的限制条件，视为违约。4.甲方未保证住宅内家具、家电等附属设施齐全且正常使用，视为违约。5.甲方未保证住宅内户口已迁出，视为违约。6.甲方未保证住宅不存在任何物业、水电等欠费情况，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手住宅：已有一次交易记录的住宅。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的款项。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。6.过户手续：将住宅所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付住宅，乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.甲方未如实告知住宅存在的影响所有权转移的限制条件，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。4.住宅内家具、家电等附属设施损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。5.住宅内户口未迁出，甲方应协助乙方办理户口迁移手续。6.住宅存在物业、水电等欠费情况，甲方应负责结清欠费。五、所有应用场景：1.个人之间的二手住宅买卖。