2020一建学霸笔记快速掌握考点

分享！2020一建学霸笔记，快速掌握考点

一、口诀专题，18条记忆口诀。

二、时间专题，包括11条重要的百分比和32条重要的有效期，共43

条。

口诀专题

谐音记忆，找到背诵内容独有的字眼，编出自己熟悉的

一句话。

1.全国人大及其常委会制定的法律，主要有《建筑

法》；国务院制定的行政法规，主要有《建设工程安全

生产管理条例》；地方人大及其常委会制定的地方性法

规，主要有《北京市建筑市场管理条例》；国务院各部

委制定的部门规章，主要有《招标公告发布暂行办

法》；地方政府制定的地方政府规章，主要有《上海

市建设工程造价管理办法》。

记住行政法规即可，口诀：法拉利

2.法人应当具备的条件：依法成立；应当有自己的名

称、组织机构、住所、财产或经费；能够独立承担民事

责任；有法定代表人

口诀：有责任的人成立机构，成名之后有钱有房。

3.建设工程代理行为的终止（单方取消委托和单方辞去

委托，均不以对方同意为前提，通知即可）：代理期间

届满或代理事务完成；被代理人取消委托或者代理人辞

去委托"弋理人丧失民事行为能力；代理人或者被代理

人死亡"乍为被代理人或者代理人的法人终止。

口诀：满文小吃四十种

4.发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观

设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算。注册

商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。公民

的作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期，为

作者终生及其死后50年。

发明从无到有比较难20年，口诀：211

5.不需要办理施工许可证的建设工程：限额以下的小型

工程（投资额30万元以下；建筑面积300平方米以

下；省级政府调整并报国务院住建部备案）；抢险救灾

工程；临时性房屋建筑；农民自建低层住宅；已经办理

了开工报告审批手续的；军用房屋建筑工程。

口诀：小林君开地枪

6.法定招标的范围：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众

安全的项目；全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；使用

国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

从范围里面找到独有的字眼，口诀：国外大公鸡

7.用人单位随时解除：在试用期间被证明不符合条件；严重违反用人单位

的规章制度的；严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；劳动

者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重

影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；因劳动者以欺诈、胁迫的手段

或者乘人之危致使劳动合同无效的；被依法追究刑事责任的。

口诀：十张纸币单位害，兼职劳动我笑醒

8.当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：因重大误解

订立的；在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之

危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。

口诀：携妻乘公务车

9.安全生产许可证具备的安全生产条件：（1）建立、健全安全生产责任

制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程；（2）保证本单位安全生产条

件所需资金的投入；（3）设置安全生产管理机构，按照国家有关规定配备专

职安全员；（4）主要负责人、项目负责人、专职安全员经建设主管部门或者

其他有关部门考核合格；（5）特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，

取得特种作业操作资格证书；（6）管理人员和作业人员每年至少进行1次

安全生产教育培训并考核合格；（7）依法参加工伤保险，依法为施工现场从

事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费；（8）施工

现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及

配件符合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求；（9）有职业危害防

治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和

安全防护服装；（10）有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重

大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预案；（11）有生产安全事故

应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器

材、设备。

口诀：一年两险三人四预案，建章要求装备全，投资配专员，特安全

10.需要施工单位办理的许可证：安全生产许可证和噪音排放申请许

可。需要建设单位办理的许可证：施工许可证和排水许可证。

口诀：稍安勿躁和蓄水

11.建筑施工企业变更名称、地址、法定代表人等，应当在变更后10日

内，到原安全生产许可证颁发管理机关办理安全生产许可证变更手续。

安全生产许可证变更十天办手续

口诀：安史之乱

需要的朋友关注

时间专题

共同的时间点进行归类整理，不同的时间单独记忆

重要的百分比：

1、有效定金不得超过主合同标的额的20%,超过部分无效应该返还。

2、企业所得税率：居民企业所得税的税率为25%,非居民企业来源于中

国境内的适用税率为20%。

3、个人所得税的税率：综合所得适用3%至45%的超额累进税率；经营

所得适用5%至35%的超额累进税率；利息、股息、红利所得，财产租

赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为20%。

4、投标保证金不得超过招标项目估算价的2%,且不得超过80万。

5、约定的利率未超过年利率24%,人民法院应予支持；约定的利率超过

年利率36%,超过部分的利息约定无效"昔款人请求出借人返还已支付的

超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

6、要求平面布置合理、紧凑，在满足环境、职业健康与安全及文明施工

要求的前提下，临时设施占地面积有效利用率大于90%。

7、固体废物减量化和回收再利用：每万平方米的建筑垃圾不宜超过400

吨，建筑垃圾回收再利用30%,拆除废弃物40%,碎石土石方再利用率

大于50%。

8、建筑施工企业负责人要定期带班检查，每月检查时间不少于其工作日

的25%。

重要的有效期：

1、建设用地使用权自登记时设立；地役权自地役权合同生效时设立；未

经登记，不得对抗善意第三人。

2、不动产物权转移登记生效，未经登记不影响合同效力；动产物权转移

自交付生效。

3、保险期限：先发制人，不能越界。

4、施工企业资质：5年，前3月申请延期，1月内办变更手续，变更过

后15日内备案。

5、建造师证书印章有效期：3年，期满30天前延续注册，延续注册有效

期是3年；在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单

位解除劳动关系，变更注册后仍延续原注册有效期。

6、建造师不予注册的情形：因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行

完毕之日起至申请注