2024物业承接查验协议范本

2024物业承接查验协议范本合同编号：__________甲方（物业所有权人）：乙方（物业承接方）：鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全产权，并有意将该物业的管理和运营权交由乙方承接；乙方愿意承接上述物业的管理和运营权，并承诺按照本协议的约定履行相关义务。经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业性质：____________________1.3物业规模：____________________1.4物业现状：____________________第二条物业承接范围2.1乙方承接的物业范围包括：____________________2.2乙方不承接的物业范围包括：____________________第三条物业承接期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。3.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。第四条物业承接费用4.1乙方应向甲方支付物业承接费用，具体金额、支付方式、支付时间等事项由双方另行协商确定，并作为本协议的附件。4.2乙方应承担物业承接后的运营成本，包括但不限于物业管理费、维修保养费、水电费、税费等。第五条物业承接后的管理5.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行合理管理，确保物业的安全、整洁和正常运营。5.2乙方应建立健全物业管理制度，包括但不限于消防安全制度、卫生管理制度、设备设施维护制度等。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理和运营情况，包括但不限于财务报表、维修保养记录、安全管理情况等。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方如未按照约定支付物业承接费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.物业基本情况说明

2.物业承接费用明细

3.物业管理制度范本

4.财务报表模板

5.维修保养记录表

6.安全管理情况报告

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付物业承接费用

2.乙方未按约定履行物业管理工作

3.乙方未按约定建立健全物业管理制度

4.乙方未按约定定期报告物业管理和运营情况

5.甲方未按约定提供必要的物业资料和支持

6.甲方未按约定支付约定费用或价款

7.其他违反本协议约定的行为三、法律名词及解释：

1.物业：指本协议第一条所述的物业地址、性质、规模和现状。

2.物业所有权人：指本协议甲方，拥有物业的完全产权。

3.物业承接方：指本协议乙方，承接物业的管理和运营权。

4.物业承接费用：指乙方向甲方支付的费用，用于承接物业的管理和运营权。

5.物业管理制度：指为物业管理和运营制定的各项制度，包括消防安全制度、卫生管理制度、设备设施维护制度等。

6.违约金：指按照协议约定，违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付物业承接费用。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定履行物业管理工作。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应违约责任。3.问题：乙方未按约定建立健全物业管理制度。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内建立健全相关制度。4.问题：乙方未按约定定期报告物业管理和运营情况。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内提交相关报告。5.问题：甲方未按约定提供必要的物业资料和支持。

解决办法：甲方应在规定时间内提供相关资料和支持。6.问题：甲方未按约定支付约定费用或价款。

解决办法：甲方应按照协议约定支付相关费用或价款。7.其他问题：参照本协议相关条款和法律法规解决。五、所有应用场景：

1.物业所有权人与物业承接方之间的物业管理和运营权交接。

2.物业所有权人与物业承接方之间的物业承