2024年个人商铺租赁简单合同范本

2024年个人商铺租赁简单合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解释第二章：租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章：租赁物的交付与验收5.1交付标准5.2验收程序5.3交付与验收的确认第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3维护费用的承担第七章：租赁物的修缮与改造7.1修缮责任7.2改造申请与审批7.3改造后的责任归属第八章：租赁物的转租与转让8.1转租规定8.2转让规定8.3转租与转让的程序第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3违约赔偿第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3变更与解除的程序第十一章：合同争议的解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决的时效第十二章：合同的生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同备案的程序第十三章：合同的终止与清算13.1合同终止条件13.2清算程序13.3清算责任第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利与义务，确保租赁行为的合法性、公平性和有效性。1.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。1.3合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，合同条款有争议时，应以合同目的和合同整体内容为准。第二章：租赁物描述2.1租赁物位置租赁物位于______，具体地址为：______。2.2租赁物面积租赁物的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3租赁物现状租赁物当前的状况为：______。租赁物交付时，双方应共同检查并确认租赁物的现状。2.3.1租赁物的附属设施租赁物包括但不限于以下附属设施：______。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，租赁物应按合同约定的状态返还给出租方。3.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限。租赁期限内，任何一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并按合同约定承担相应的责任。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元，总计______元。4.2租金支付时间租金应于每月的第______日前支付给出租方。4.3租金支付方式租金可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付。4.3.1租金支付的凭证租金支付后，出租方应向承租方提供相应的支付凭证。第五章：租赁物的交付与验收5.1交付标准租赁物应符合合同约定的使用目的和安全标准。5.2验收程序租赁物交付时，双方应共同检查租赁物及其附属设施，并签署验收单。5.3交付与验收的确认租赁物交付后，承租方应于______天内完成验收，并签署验收确认书。逾期未验收的，视为租赁物符合交付标准。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定承租方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或损害租赁物的行为。6.2租赁物的维护责任租赁物的日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责。6.3维护费用的承担日常维护费用由承租方承担，重大维修费用由出租方承担。6.3.1维护费用的结算维护费用应在每次维护完成后的______天内结算。第七章：租赁物的修缮与改造7.1修缮责任租赁期间，租赁物的修缮由出租方负责，但因承租方使用不当造成的损坏除外。7.2改造申请与审批承租方需对租赁物进行改造的，应提前向出租方提交书面申请，并经出租方同意。7.3改造后的责任归属改造后的租赁物在租赁期满后，应按出租方的要求恢复原状或按双方约定的方式处理。第八章：租赁物的转租与转让8.1转租规定未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。转租需符合相关法律法规，并经出租方书面同意。8.2转让规定承租方在租赁期内转让租赁物，需提前______个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。8.3转租与转让的程序转租或转让的申请应包括转租或转让的具体条件、期限等，并由出租方审核同意。8.3.1转租或转让的附加条件转租或转让的附加条件应符合合同约定，并经双方协商一致。第九章：违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于：未按期支付租金、擅自转租或转让租赁物、擅自改变租赁物用途等。9.2违约处理违约方应根据违约情形，向守约方支付违约金。违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约赔偿违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。9.3.1赔偿的计算方式赔偿的计算方式应根据实际损失和相关法律规定确定。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除合同可以在双方协商一致的情况下解除。解除合同的一方应提前______天书面通知对方。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。10.3.1变更或解除的附加条件变更或解除合同的附加条件应符合相关法律法规，并经双方协商一致。第十一章：合同争议的解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决机构协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决的时效争议应在发生之日起______个月内解决，逾期未解决的，双方可依法向人民法院提起诉讼。11.3.1争议解决的费用争议解决的费用由败诉方承担，或由仲裁机构或法院根据实际情况决定。第十二章：合同的生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同生效后，双方应将合同副本提交至______进行备案。12.3合同备案的程序合同备案应按照相关法律法规和行政规章的要求进行。12.3.1备案的附加要求备案时需提交合同副本及相关证明材料，并按要求缴纳备案费用。第十三章：合同的终止与清算13.1合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约等。13.2清算程序合同终止后，双方应按照合同约定进行清算。清算内容包括但不限于租金结算、租赁物返还等。13.3清算责任清算过程中，双方应遵守诚实信用原则，确保清算工作的顺利进行。13.3.1清算的附加条款清算的附加条款应符合合同约定，并经双方协商一致。第十四章：合同签订14.1签订方出租方：，承租方：。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.3.1合同文本的份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在租赁合同的执行过程中，可能会涉及到多方的参与和管理。为了确保合同的顺利执行和各方权益的保护，特制定以下附件条款及说明，作为主合同的补充和细化。一、多方参与的定义与角色定义：多方参与是指在租赁合同中，除出租方和承租方外，还有其他参与方如物业管理公司、中介机构等，共同参与合同的执行和管理。角色：各方应明确其在合同中的角色和职责，包括但不限于：物业管理公司：负责租赁物的日常维护和管理。中介机构：负责合同的签订、变更和解除过程中的协调和沟通。其他参与方：根据合同约定，承担相应的责任和义务。二、多方参与的职责与义务物业管理公司的职责负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物符合合同约定的使用标准。定期检查租赁物的安全状况，及时处理安全隐患。协助处理租赁物的修缮和改造事宜。中介机构的职责在合同签订、变更和解除过程中，提供专业的咨询和协调服务。监督合同的执行，确保合同条款的遵守。在合同争议发生时，协助双方进行协商和调解。其他参与方的职责根据合同约定，承担相应的责任和义务，如提供必要的技术支持、法律咨询等。三、多方参与的协调机制定期会议：各方应定期召开会议，讨论和解决合同执行过程中的问题。信息共享：各方应建立信息共享机制，确保合同执行的透明和高效。紧急处理：在租赁物出现紧急情况时，各方应迅速响应，协调处理。四、多方参与的权益保护权益保障：各方应尊重和保护彼此的合法权益，不得损害其他方的利益。权益申诉：任何一方如认为其权益受到侵害，可向合同管理机构提出申诉，并由管理机构进行调查和处理。五、多方参与的违约责任违约情形：如任何一方未履行其职责或违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约处理：违约方应根据违约情形，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。六、多方参与的合同变更与解除变更程序：合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除条件：合同的解除需满足合同约定的条件，或经各方协商一致。七、多方参与的合同备案与公示备案要求：合同及其附件应按规定向相关管理部门备案，并接受监督。公示机制：合同的主要条款和变更情况应向所有参与方公示，确保信息的公开和透明。八、多方参与的争议解决协商解决：合同争议应首先通过协商解决。仲裁或诉讼：协商不成的，可提交至约定的仲裁机构或法院进行解决。九、多方参与的合同终止与清算终止条件：合同终止的条件应符合合同约定，或经各方协商一致。清算程序：合同终止后，各方应按照合同约定进行清算，确保各方权益的合理分配。十、多方参与的附加条款附加条款的制定：各方可根据实际情况，制定附加条款，以满足合同执行的特殊需求。附加条款的效力：附加条款一经制定，应与主合同具有同等法律效力。通过以上条款，旨在明确多方参与时各方的权利与义务，保障合同的顺利执行，维护各方的合法权益。各方应严格遵守合同约定，共同促进合同目标的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：租赁物详细描述附件：包括租赁物的具体位置、面积、附属设施等。租赁物现状及验收记录附件：记录租赁物交付时的状态及验收结果。租金支付凭证附件：记录租金支付的具体情况和时间。租赁物维护记录附件：记录租赁物的日常维护和重大维修情况。合同变更、解除记录附件：记录合同变更、解除的具体情况和时间。合同备案证明附件：证明合同已按规定进行备案。争议解决记录附件：记录合同争议的协商、调解、仲裁或诉讼情况。二、违约行为及认定：租金支付违约：未按合同约定时间支付租金。租赁物使用违约：未按合同约定用途使用租赁物或进行非法活动。租赁物维护违约：未按规定进行租赁物的日常维护或重大维修。转租、转让违约：未经出租方同意擅自转租或转让租赁物。合同变更、解除违约：未按规定程序进行合同变更或解除。合同备案违约：未按规定进行合同备案。三、法律名词及解释：租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋、场地或其他财产。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。转租：指承租方将租赁物出租给第三方的行为。转让：指承租方将租赁物的所有权或使用权转移给第三方的行为。违约：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。争议：指合同双方因合同履行过程中发生的不同意见或纠纷。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决：合同双方应首先通过友好协商解决争议。调解解决：协商不成的，可请求第三方进行调解。仲裁解决：调解不成的，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼解决：仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除程序：合同解除需满足合同约定的条件，或经双方协商一致。合同终止后事宜：合同终