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文档简介
2024版房产代持协议书合同编号:__________甲方(出资方):__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________乙方(代持方):__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________一、房产基本情况1.1房产位于__________,房产证号/不动产权证号为__________,房屋面积为__________平方米。1.2房产目前处于__________状态,甲方应承担包括但不限于税费、物业费、维修基金等所有相关费用。二、代持协议的性质和期限2.1本协议为房产代持协议,乙方仅为房产的代持人,房产的实际所有人为甲方。2.2本协议自双方签署之日起生效,有效期为__________年,自协议生效之日起计算。如双方同意续约,应提前__________个月书面协商一致。三、代持人的权利和义务3.1代持人应妥善保管房产证/不动产权证及相关文件,确保房产证/不动产权证的真实、有效。3.2代持人不得将房产进行出租、出售、设定抵押或其他任何形式的权利负担。3.3代持人不得将房产用于任何非法活动,应遵守相关法律法规。3.4代持人应按照甲方的指示处理与房产相关的所有事宜,包括但不限于缴纳税费、物业费、维修基金等。四、出资方的权利和义务4.1出资方应按照本协议约定的时间和金额向代持方支付房产购买款项。4.2出资方应承担房产购买过程中产生的一切税费、费用。4.3出资方不得干预代持方对房产的正常使用和管理,但有权要求代持方按照甲方的指示处理与房产相关的所有事宜。五、协议的变更和终止5.1本协议的任何变更或终止,均需双方协商一致并书面确认。5.2在协议有效期内,如甲方需要终止协议,应提前__________个月书面通知乙方。5.3在协议有效期内,如乙方需要终止协议,应提前__________个月书面通知甲方。六、违约责任6.1如一方违反本协议的约定,守约方有权要求违约方承担违约责任,并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2如一方违反本协议的约定,导致房产被依法查封、扣押、拍卖等,守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出资方):__________乙方(代持方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产购买款项支付凭证5.税费、物业费、维修基金等费用支付凭证6.房产相关事项处理授权书7.协议变更/终止书面确认文件8.违约责任追究文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间向乙方支付房产购买款项。2.甲方未承担房产购买过程中产生的一切税费、费用。3.甲方干预乙方对房产的正常使用和管理。4.乙方未按约定保管房产证/不动产权证及相关文件。5.乙方将房产进行出租、出售、设定抵押或其他形式的权利负担。6.乙方将房产用于任何非法活动。7.乙方未按甲方指示处理与房产相关的所有事宜。三、法律名词及解释:1.房产代持协议:指甲方委托乙方代为持有房产的所有权,但实际所有人为甲方的协议。2.出资方:指承担房产购买款项及相关费用的甲方。3.代持方:指接受甲方委托代为持有房产所有权的乙方。4.房产证/不动产权证:指房产的所有权证明文件。5.违约行为:指违反协议约定的行为。6.违约责任:指违约方因违反协议约定而应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间支付购买款项:甲方应及时履行支付义务,如遇困难应提前与乙方沟通协商。2.房产购买过程中产生额外费用:甲方应承担相应费用,如有争议可协商解决。3.甲方干预乙方正常使用和管理:甲方应尊重乙方权益,如乙方违反甲方指示,可协商解决。4.乙方未妥善保管房产证/不动产权证:乙方应加强保管,如遗失或损坏,应及时补办。5.乙方将房产用于非法活动:乙方应遵守法律法规,如发现违法行为,应及时制止并报告相关部门。五、所有应用场景:1.甲方因特殊原因无法直接持有房产,委托乙方代为持有。2.甲方购买房产,但需由乙方代持以规避相关政策或法律限制。3.甲方与乙方为
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