惠众物业保险相关知识培训

保险相关知识培训什么是保险？从经济角度看保险是分摊意外事故损失的有效的财务安排

什么是保险？从法律角度看保险是一种合同行为，是一方同意补偿另一方损失的一种合同安排，提供损失赔偿的一方是保险人，接受损失赔偿的另一方是被保险人，投保人通过履行缴付保费的义务，换取保险人为其提供保险经济保障的权利，体现民事法律关系主体之间的权利和义务关系。什么是保险？从社会角度看保险是社会经济保障制度的重要组成部分，是社会生产和社会生活“精巧的稳定器”

什么是保险？从管理角度看保险是风险管理的一种方法，通过保险，可以起到分散风险、消化损失的作用，通过支付固定成本—保险费，化解各种意外事故可能给财务上带来的不确定的影响，保证预算的执行。

物业管理风险的转移途径——保险财产损失的风险各种自然灾害、意外事故可能造成物业的毁灭或部分损坏，使得所有者、经营管理者不得不承受以下损失：直接损失：丧失财产的损失或者不得不支付的修复、重置费用。间接损失：在物业受损无法正常经营期间的营业收入相关损失。物业管理风险的转移途径——保险责任风险物业的所有者、经营管理者在拥有、管理物业过程中可能会：由于其疏忽过失对第三方造成财产、人身等方面的侵害，并因此依法承担赔偿责任。由于其雇佣人员在工作当中遭受工伤事故，承担赔偿责任。物业管理风险的转移途径——保险其它风险例如：现金遭盗抢而受到损失；由于雇员的欺骗、不诚实行为，可能给物业的所有者/经营管理者带来的经济损失。物业所有者、管理应该着重考虑购买的保险财产险 物业的所有者/经营管理者应为物业项目投保财产险，转嫁各种自然灾害、意外事故可能造成财产损失的风险。

目前国内保险公司一般可以提供以下几个财产险险种：基本险综合险 财产险财产一切险物业所有者、管理应该着重考虑购买的保险财产保险基本险、财产保险综合险、财产险、财产一切险保险责任对比基本险财产保险综合险财产险财产一切险物业所有者、管理应该着重考虑购买的保险公共责任险责任保险承保的标的公众责任险承保的标的

物业所有者、管理应该着重考虑购买的保险雇主责任保险雇主责任险的保险标的除外责任

物业所有者、管理应该着重考虑购买的保险雇员忠诚担保保险保险责任除外责任

保险一般理赔程序保险公司出险通知索赔提供损失清单及相关单证被保险人现场查勘理算（赔案受理并派理赔人员）定损理赔赔付接受赔付赔案受理一定金额以上的大赔案，再由保险公司派专家及理算人共同参与再向保险人摊付赔款关于利润损失险一、保险责任利润损失险是依附于财产保险或机器损坏保险上的一种扩大责任保险。它承保企业的营业设备由于遭受自然灾害或意外事故造成企业生产停顿或营业中断而带来的间接损失，包括预期毛利润的损失和营业中断期仍需支出的必要费用（如工资支出）。利润损险保险的保险责任与基本保险是一致的，即只有当基本保单所承保的物质财产遭受了责任范围内的损失后，保险公司才负责赔偿营业中断损失。关于利润损失险二、赔偿期限保险双方在保单上应注明赔偿期限，即估计企业财产受损后为恢复生产或营业达到原有水平所需要的时间，一般以月为计算单位表示，从企业受灾之日起算。赔偿期限与保险期限是两个概念，保险期限仍为财产保险的期限关于利润损失险三、保险金额包括两部分：1）由于营业额减少，营业费用增加所致的毛利润损失。如果赔偿期限少于12个月，一般以本年度预期毛利润来确定；如果赔偿期限超过12个月，保险金额应按比例增加。2）工资支出，一般表示为头四周100%，以后各周50%。关于利润损失险四、赔偿计算毛利润损失的公式为：