商业办公楼租赁合同协议书

商业办公楼租赁合同协议书第一篇范文：合同编号：[待填写]甲方（出租方）：[待填写]地址：[待填写]联系电话：[待填写]乙方（承租方）：[待填写]地址：[待填写]联系电话：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公楼出租给乙方使用，乙方承租甲方办公楼事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁办公楼的基本情况1.1甲方出租的办公楼位于[待填写]，建筑面积为[待填写]平方米。1.2乙方承租甲方办公楼的用途为[待填写]。1.3乙方租赁的办公楼包括[待填写]（具体房间号和面积）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[待填写]年，自[待填写]年[待填写]月[待填写]日起至[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为[待填写]元/月·平方米，租金按年度支付。3.2乙方应在每年的[待填写]日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[待填写]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责维护租赁办公楼的建筑结构、设施设备及公共区域的正常运行。5.2乙方应合理使用办公楼内的设施设备，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。5.3乙方应定期对租赁区域进行清洁和保养，确保办公楼的环境卫生。6.1乙方应按甲方的要求购买租赁办公楼的保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。8.2违约金为本合同租金的[待填写]%。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[待填写]乙方（盖章）：[待填写]签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日1.租赁办公楼平面图2.设施设备使用说明3.保险单复印件4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[待填写]地址：[待填写]联系电话：[待填写]乙方（承租方）：[待填写]地址：[待填写]联系电话：[待填写]丙方（第三方主体）：[待填写]地址：[待填写]联系电话：[待填写]鉴于甲方为办公楼的合法所有权人，愿意将办公楼出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方办公楼，并为了保障甲方的权益，引入丙方作为第三方主体对乙方进行信用担保及履行监督，现经甲乙丙三方协商，达成以下协议：一、租赁办公楼的基本情况1.1甲方出租的办公楼位于[待填写]，建筑面积为[待填写]平方米。1.2乙方承租甲方办公楼的用途为[待填写]。1.3乙方租赁的办公楼包括[待填写]（具体房间号和面积）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[待填写]年，自[待填写]年[待填写]月[待填写]日起至[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为[待填写]元/月·平方米，租金按年度支付。3.2乙方应在每年的[待填写]日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[待填写]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责维护租赁办公楼的建筑结构、设施设备及公共区域的正常运行。5.2乙方应合理使用办公楼内的设施设备，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。5.3乙方应定期对租赁区域进行清洁和保养，确保办公楼的环境卫生。六、保险及第三方监督6.1乙方应按甲方的要求购买租赁办公楼的保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2丙方作为第三方主体，对乙方的信用及合同履行进行监督，确保乙方按照本合同的约定履行义务。6.3保险费用由乙方承担。七、甲方权利及利益保障7.1甲方有权在合同期限内按照约定收取租金。7.2甲方有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任，并要求丙方作为第三方主体承担连带责任。7.3甲方有权在租赁期满后按照市场情况调整租金。7.4甲方在租赁期间享有办公楼的法定所有权，并有权对办公楼进行合法的管理和维护。八、乙方违约及限制条款8.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2乙方未按照约定使用办公楼的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求丙方承担连带责任。8.3乙方在租赁期间不得将办公楼转租给第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2任何一方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、第三方介入的意义和目的10.1丙方作为第三方主体介入本合同，是为了保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。10.2丙方作为信用担保方，对乙方的信用及合同履行进行监督，有助于降低甲方面临的风险。10.3丙方的介入可以提高合同的履行效率，确保合同的顺利执行。十一、甲方为主导的目的和意义11.1甲方作为出租方，有权要求乙方按照合同约定支付租金并合理使用办公楼。11.2甲方通过引入丙方作为第三方主体，进一步保障了自己的权益第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[待填写]地址：[待填写]联系电话：[待填写]乙方（承租方）：[待填写]地址：[待填写]联系电话：[待填写]丙方（第三方主体）：[待填写]地址：[待填写]联系电话：[待填写]鉴于甲方为办公楼的合法所有权人，愿意将办公楼出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方办公楼，并为了保障乙方的权益，引入丙方作为第三方主体对甲方进行信用担保及履行监督，现经甲乙丙三方协商，达成以下协议：一、租赁办公楼的基本情况1.1甲方出租的办公楼位于[待填写]，建筑面积为[待填写]平方米。1.2乙方承租甲方办公楼的用途为[待填写]。1.3乙方租赁的办公楼包括[待填写]（具体房间号和面积）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[待填写]年，自[待填写]年[待填写]月[待填写]日起至[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金为[待填写]元/月·平方米，租金按年度支付。3.2甲方应在每年的[待填写]日前将当年租金支付至乙方指定的账户。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。4.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金[待填写]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将办公楼及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。五、维修及保养5.1乙方负责维护租赁办公楼的建筑结构、设施设备及公共区域的正常运行。5.2甲方应合理使用办公楼内的设施设备，并按照乙方提供的设施设备使用说明进行操作。5.3甲方应定期对租赁区域进行清洁和保养，确保办公楼的环境卫生。六、保险及第三方监督6.1甲方应按乙方的要求购买租赁办公楼的保险，并将保险单复印件交乙方备案。6.2丙方作为第三方主体，对甲方的信用及合同履行进行监督，确保甲方按照本合同的约定履行义务。6.3保险费用由甲方承担。七、乙方权利及利益保障7.1乙方有权在合同期限内按照约定收取租金。7.2乙方有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任，并要求丙方作为第三方主体承担连带责任。7.3乙方有权在租赁期满后按照市场情况调整租金。7.4乙方在租赁期间享有办公楼的法定使用权，并有权对办公楼进行合法的管理和维护。八、甲方违约及限制条款8.1甲方逾期支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2甲方未按照约定使用办公楼的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并要求丙方承担连带责任。8.3甲方在租赁期间不得将办公楼转租给第三方，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2任何一方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、第三方介