深圳预售房转让合同范本

深圳预售房转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其预售的房屋转让给乙方，乙方接受转让并支付转让价款的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于深圳市__________区__________街道__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房屋规划用途为：__________。1.3房屋的规划建筑面积为：__________平方米，套内建筑面积为：__________平方米。1.4房屋预售许可证号/批准文号为：__________。第二条转让事宜2.1甲方同意将其名下的预售房屋转让给乙方，乙方接受转让。2.2转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式、付款时间向甲方支付转让价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付转让价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付转让价款的剩余__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应在收到乙方全部转让价款后七个工作日内，将房屋的所有权/使用权转移给乙方，并办理相关产权过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。4.2若甲方未能按照本合同约定时间将房屋的所有权/使用权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋预售许可证/批准文复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.付款凭证复印件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其预售的房屋转让给乙方，乙方接受转让并支付转让价款的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息（同第一条）第二条转让事宜（同第二条）第三条付款方式及时间（同第三条）第四条第三方担保责任4.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的履行能力提供担保。第三方承诺在本合同约定的付款时间到期后，如乙方未能按约支付转让价款，第三方将承担乙方的付款责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。4.2第三方应保证乙方的履行能力，如乙方因自身原因导致无法履行本合同约定的义务，第三方应承担相应的违约责任。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。5.2甲方在本合同签订之日起七个工作日内，有权要求乙方支付转让价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。5.3甲方应按照本合同约定时间将房屋的所有权/使用权转移给乙方，并办理相关产权过户手续。5.4甲方在合同履行过程中，如遇乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。如乙方逾期支付，乙方应支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。6.2乙方应按照本合同约定时间接受房屋的所有权/使用权转移，并配合甲方办理相关产权过户手续。如乙方拒绝接受房屋所有权/使用权的转移，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。6.3乙方不得以任何理由要求退还已支付的定金。第七条争议解决（同第五条）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在本合同中引入第三方担保方，旨在保障甲方的权益，增加合同的履行保障。通过第三方担保，甲方在合同履行过程中得到了更多的权益保障，如乙方的违约金支付和第三方的违约责任承担。同时，本合同通过对乙方违约及限制条款的约定，进一步限制了乙方的行为，保护了甲方的权益。本合同以甲方权益为主导，充分保障了甲方的利益。甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付转让价款，有权要求乙方接受房屋的所有权/使用权转移，并有权解除合同并要求乙方支付违约金。通过这些权益保障措施，甲方在合同履行过程中具有更大的主动权。引入第三方担保的意义和目的在于，第三方作为担保方，对乙方的履行能力提供担保，增加了合同的履行保障。第三方承诺在本合同约定的付款时间到期后，如乙方未能按约支付转让价款，第三方将承担乙方的付款责任。这样，甲方在合同履行过程中可以更加放心，因为有了第三方的担保，甲方的权益得到了更多的保障。本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过约定付款方式及时间、违约责任等条款，甲方在合同履行过程中具有更大的主动权。同时，引入第三方担保，进一步增加了甲方的权益保障，使甲方在合同履行过程中更加安心。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方拥有位于深圳市__________区__________街道__________路__________号的房屋预售权，愿意将其预售的房屋转让给乙方，并鉴于乙方愿意接受该房屋的转让并按约支付转让价款，双方同意签订本合同，并约定第三方为合同的担保方，以保障合同的履行。第一条房屋基本信息（同第一条）第二条转让事宜（同第二条）第三条付款方式及时间（同第三条）第四条甲方违约及限制条款4.1甲方应按照本合同约定时间将房屋的所有权/使用权转移给乙方，并办理相关产权过户手续。如甲方未能按约履行，甲方应支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。4.2甲方应保证房屋的真实性、合法性，如因房屋存在瑕疵或法律问题导致乙方无法取得房屋所有权/使用权，甲方应承担相应的违约责任。第五条乙方权益保障5.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。5.2乙方在本合同签订之日起七个工作日内，有权要求甲方支付转让价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。5.3乙方应按照本合同约定时间接受房屋的所有权/使用权转移，并配合甲方办理相关产权过户手续。5.4乙方在合同履行过程中，如遇甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条第三方担保责任6.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的履行能力提供担保。第三方承诺在本合同约定的付款时间到期后，如甲方未能按约支付转让价款，第三方将承担甲方的付款责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。6.2第三方应保证甲方的履行能力，如甲方因自身原因导致无法履行本合同约定的义务，第三方应承担相应的违约责任。第七条争议解决（同第五条）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的在本合同中引入第三方担保方，旨在保障乙方的权益，增加合同的履行保障。通过第三方担保，乙方在合同履行过程中得到了更多的权益保障，如甲方的违约金支付和第三方的违约责任承担。同时，本合同通过对甲方违约及限制条款的约定，进一步限制了甲方的行为，保护了乙方的权益。本合同以乙方权益为主导，充分保障了乙方的利益。乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式支付转让价款，有权要求甲方接受房屋的所有权/使用权转移，并有权解除合同并要求甲方支付违约金。通过这些权益保障措施，乙方在合同履行过程中具有更大的主动权。引入第三方担保的意义和目的在于，第三方作为担保方，对甲方的履行