房屋买卖合同见证人的责任与作用

房屋买卖合同见证人的责任与作用合同编号：__________房屋买卖合同见证人的责任与作用甲方（卖方）：乙方（买方）：一、见证人基本信息1.1见证人名称：【见证人名称】1.2见证人地址：【见证人地址】1.3见证人联系电话：【见证人联系电话】二、见证人的责任2.1见证人应确保甲乙双方在签订房屋买卖合同时，双方的意思表示真实、合法，且双方均为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2见证人应审查甲乙双方提供的与房屋买卖相关的文件是否真实、合法、完整，包括但不限于身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、产权证、土地使用权证等。2.3见证人应监督甲乙双方按照合同约定履行交易过程，包括但不限于房屋交付、价款支付、产权过户等。2.4见证人应对交易过程中产生的争议进行调解，如调解不成，应提交甲方和乙方约定的仲裁机构进行仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.5见证人应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。三、见证人的作用3.1见证人应在合同签订时，对甲乙双方的身份、合同内容、签字等进行见证，以确保合同的有效性。3.2见证人应监督甲乙双方按照合同约定履行交易过程，确保交易顺利进行。3.3见证人在交易过程中，应协助甲乙双方处理与政府部门、第三方机构的相关事务，以确保交易合规。3.4见证人在交易完成后，应提供见证报告，确认交易的真实性、合法性。四、见证人的报酬4.1见证人应按照甲乙双方约定的标准收取见证费用。4.2见证人费用应在合同签订后【费用支付时间】内支付，支付方式为【支付方式】。五、违约责任5.1如见证人未按照本合同约定履行见证职责，导致合同无效或纠纷产生的，见证人应承担相应的违约责任。5.2如甲乙双方未按照本合同约定履行交易义务，导致合同无效或纠纷产生的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向甲方和乙方约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，见证人保存一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【有效期至】止。甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.房屋所有权证4.土地使用权证5.户籍证明6.婚姻状况证明7.见证人身份证明8.见证人授权书9.房屋买卖合同草案10.见证费用支付证明二、违约行为及认定：1.见证人未按照合同约定履行见证职责，导致合同无效或纠纷产生的，视为违约。2.甲乙双方未按照合同约定履行交易义务，导致合同无效或纠纷产生的，视为违约。3.甲乙双方提供的文件不真实、不合法、不完整，导致合同无效或纠纷产生的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.见证人：指由甲乙双方共同选定，对房屋买卖合同的签订和履行进行见证的一方。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.有效合同：指合同当事人意思表示真实、合法，合同内容符合法律、行政法规的规定，具有法律约束力的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方身份证明不齐全。解决办法：要求甲乙双方补充提供相关身份证明文件。2.问题：房屋所有权证或土地使用权证不齐全。解决办法：要求甲方补充提供房屋所有权证或土地使用权证。3.问题：见证人未按照约定履行见证职责。解决办法：与见证人沟通，要求其按照合同约定履行见证职责；如见证人不配合，可向相关部门投诉。4.问题：甲乙双方未按照合同约定履行交易义务。解决办法：要求甲乙双方按照合同约定履行交易义务；如协商不成，可提交仲裁机构进行仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.甲乙双方达成房屋买卖意向。3.