房屋中介合同范例

房屋中介合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构：____________________（户型、面积、楼层等）；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4土地使用权证号：____________________；1.5甲方依法享有上述房屋的完整所有权，不存在任何权利纠纷。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施按约定交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如发生税费、物业费、水电费等费用，由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付房款，应按应付房款的____%向守约方支付违约金。4.3如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并按应付房款的____%向乙方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋及相关设施交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付房款3.甲方提供的房屋存在权利纠纷或质量问题4.甲方未配合乙方办理过户手续5.甲方未按约定向乙方交付房屋及相关设施6.乙方未按约定支付过户费用及相关费用三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系、保护当事人合法权益的法律规范总称。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。5.过户：指将不动产所有权或者他项权利从原权利人名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房款。3.甲方提供的房屋存在权利纠纷或质量问题：解决办法：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并支付违约金。4.甲方未配合乙方办理过户手续：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并配合乙方办理过户手续。5.甲方未按约定向乙方交付房屋及相关设施：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋及相关设施。6.乙方未按约定支付过户费用及相关费用：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并