动迁安置房购买合同

动迁安置房购买合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条房屋基本情况1.1甲方提供的动迁安置房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证乙方在签订本合同之日起至交付房屋之日止，享有对该房屋的居住权。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方提供的动迁安置房。2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋交付之日起七个工作日内一次性付清。2.4甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出具合法的购房发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并书面说明原因。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及其附属设施的现状。3.3甲方应在本合同签订之日起____个月内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所提供的动迁安置房符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准，具备居住条件。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.动迁安置房规划许可证3.动迁安置房建设许可证4.房屋交接单5.购房发票6.过户费用清单7.房屋质量检测报告8.民法典相关条款复印件9.房屋建设相关法律法规及标准二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照约定提供合法的购房发票，视为违约。3.甲方未能保证房屋质量，导致乙方损失，视为违约。4.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未能按照约定办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.动迁安置房：指因城市规划、基础设施建设等原因，对原有房屋进行拆迁安置，由政府提供或指定的用于安置拆迁户的住房。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.过户：指将不动产的权利人名称变更至另一方的行为。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方双倍返还定金，并要求甲方承担因此造成的损失。2.甲方未能提供合法购房发票：解决办法：乙方有权要求甲方补交购房发票，并按照法律规定承担相应的法律责任。3.房屋质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方修复，并承担修复费用。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。4.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。5.乙方未能办理过户手续：解决办法：甲方有权要求乙方承担过户费用，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.城市规划需要拆迁旧有房屋，提供动迁安置房给拆迁户。2.基础设施建设需要拆迁房屋，提供动