房屋抵押借款合同范本示例样本

房屋抵押借款合同范本示例样本合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于甲方急需资金，愿意将其拥有的房屋抵押给乙方，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.借款期满后，甲方如尚未还清借款本息，乙方有权依法处置抵押房屋，用以偿还借款本息。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率__________%。2.借款期间，如遇利率调整，乙方可按新的利率计算借款利息。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方应按月偿还借款本息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.甲方应按约定的还款日期足额将还款金额存入乙方指定的银行账户。第五条抵押房屋1.甲方将其位于__________（地址）的房屋抵押给乙方。2.抵押房屋的产权清晰，无任何争议。3.抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.本借款合同签订后，甲方应向乙方提供抵押房屋的房产证原件及复印件。第六条抵押权的实现1.如甲方未按约定的还款日期足额偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋。2.处置抵押房屋所得价款，用于偿还借款本息，剩余部分退还甲方。3.甲方同意乙方处置抵押房屋时，无需通知甲方，乙方有权直接办理相关手续。第七条合同的变更和解除1.本借款合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。3.合同变更或解除后，甲乙双方应按变更或解除后的合同内容履行各自的权利义务。第八条违约责任1.如甲方未按约定的还款日期足额偿还借款本息，乙方有权依法追究甲方的违约责任。2.如乙方未按约定的借款金额、借款期限、借款利率等条件提供借款，甲方有权依法追究乙方的违约责任。第九条争议解决本借款合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方急需资金，愿意将其拥有完全所有权的房屋作为抵押物向乙方借款，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款金额实际支付之日起计算。2.经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限，但需书面协议。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率__________%。2.借款利息的计算方式为按月计息，利息每月支付一次。第四条抵押房屋基本情况1.房屋坐落于__________省（自治区、直辖市）__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号为__________。2.房屋为甲方所有，甲方拥有完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。3.甲方同意将上述房屋抵押给乙方作为借款的担保。第五条抵押物价值评估1.甲方应向乙方提供抵押房屋的价值评估报告。2.抵押房屋的价值评估报告应由具有相应资质的房地产评估机构出具。3.抵押房屋的价值应足以覆盖借款本金及利息。第六条借款的用途甲方保证将借款用于合法、合规的用途，并承担相应的法律责任。第七条还款方式1.本借款合同的还款方式为分期还款，具体还款计划如下：（1）每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）每月还款日期为借款期限起始日的次日起。2.甲方未按约定时间还款的，应承担逾期还款的违约责任，违约金为逾期本金金额的__________%。第八条抵押物处理1.在借款期限内，甲方应妥善保管抵押房屋，确保其价值不受损失。2.借款期限届满，甲方未能按时还款的，乙方有权依法处置抵押房屋，用以偿还借款本金及利息。3.抵押房屋处置所得款项，按照本合同约定优先偿还乙方借款本金及利息。第九条合同的变更和解除1.本借款合同的任何变更和解除，应经双方协商一致，并书面协议。2.合同的变更和解除不得损害国家利益、社会公共利益和双方合法权益。第十条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约金比例。第十一条争议解决本借款合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。第十二条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方因资金需求，愿意以其拥有的房屋作为抵押物向乙方借款，并鉴于乙方愿意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额归还借款本金和利息。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条还款方式3.1甲方应按照下列还款方式偿还借款本金和利息：（1）按月等额本息还款方式：每月还款金额为____元，每月还款日为____日，共计还款____个月。（2）等额本金还款方式：每月还款本金为____元，每月递减，利息按剩余本金计算，每月还款日为____日，共计还款____个月。3.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将还款金额划转到乙方指定的账户。第四条抵押物4.1甲方将其拥有所有权的房屋（房屋产权证号：____）作为本借款合同的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和负债。4.3抵押物在借款期间内的保险手续由甲方办理，保险受益人为乙方。第五条利息5.1本借款合同的借款年利率为____%。5.2利息计算方式如下：（1）按月等额本息还款方式：每月还款金额中包含本金和利息，利息部分按剩余本金计算。（2）等额本金还款方式：每月还款本金固定，利息按剩余本金计算。5.3利息从借款金额到账之日起计算，至借款本金全部还清之日止。第六条费用6.1甲方应承担与本借款合同有关的包括但不限于抵押登记、保险等费用。6.2乙方应承担与本借款合同有关的包括但不限于贷款审查、评估等费用。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间、金额还款的，应当按照逾期还款金额的____%支付违约金。7.2甲方未按约定提供抵押物的，乙方有权解除本借款合同，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。7.3乙方未按约定时间提供贷款的，应当按照逾期提供贷款金额的____%支付违约金。第八条争议解决8.1本借款合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本借款合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金全部还清之日止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押房屋的房产证原件及复印件4.抵押房屋的评估报告5.借款合同的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款日期足额偿还借款本息，属于违约行为。2.乙方未按约定的借款金额、借款期限、借款利率等条件提供借款，属于违约行为。3.甲方未按约定的还款方式偿还借款本息，属于违约行为。4.甲方未按约定的方式提供抵押房屋的房产证，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借款的一方。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.抵押权：指乙方为实现债权，对甲方提供的抵押物依法享有的权利。4.等额本息还款法：指甲方每月偿还相同金额的借款本息，其中借款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款日期足额偿还借款本息。解决办法：乙方有权依法追究甲方的违约责任，要求甲方按时还款。2.问题：乙方未按约定的借款金额、借款期限、借款利率等条件提供借款。解决办法：甲方有权依法追究乙方的违约责任，要求乙方按约定提供借款。3.问题：抵押房屋的产权出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋抵押借款。2.企业之间的房屋抵押借款。3.个人向银行或其他金融机构申请房屋抵押贷款。4.企业在银行或其他金融机构申请房屋抵押贷款。一、附件列表：1.房屋产权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.抵押登记证明5.房屋保险单6.贷款申请审批表7.借款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额还款：认定为逾期还款行为。2.甲方未按约定提供抵押物：认定为违约提供抵押物行为。3.乙方未按约定时间提供贷款：认定为逾期提供贷款行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要贷款并承担还款责任的一方。2.贷款人：指提供贷款并收取利息的一方。3.抵押物：指借款人提供作为债务担保的财产。4.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。5.抵押登记：指将抵押权登记在房屋产权证上，以确保贷款人的权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、金额还款。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求按时足额还款，必要时可以依法采取诉讼手段追讨欠款。2.问题：甲方未按约定提供抵押物。解决办法：乙方可以解除合同，要求甲方支付违约金，并依法追究甲方法律责任。3.问题：乙方未按约定时间提供贷款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求按时提供贷款，必要时可以依法采取诉讼手段追究乙方责任。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押借款。2.企业房屋抵押借款。3.房屋抵押借款用于投资。4.房屋抵押借款用于消费。5.房屋抵押借款用于应急资金周转。一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.抵押房屋的价值评估报告5.房屋的近期照片6.还款计划表7.借款合同的变更和解除协议8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过__________天，视为违约。2.甲方未按约定用途使用借款：发现甲方未按约定用途使用借款，视为违约。3.甲方未能妥善保管抵押房屋：导致抵押房屋价值明显减少，视为违约。4.乙方未按约定时间支付借款：逾期支付超过__________天，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋抵押借款合同：指甲方为获取资金，将其拥有完全所有权的房屋抵押给乙方作为借款的担保，并由乙方提供资金的合同。2.抵押物：指甲方用于担保借款的房屋。3.借款期限：指甲方从乙方借款的开始日至结束日的期限。4.逾期还款：指甲方未按约定的还款日期还款的行为。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而产生的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间还款：解决办法：乙方可以与甲方协商，要求其在规定时间内还款；若协商不成，乙方有权依法处置抵押房屋，用以偿还借款本金及利息。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办