在建住宅楼交易合同

在建住宅楼交易合同合同编号：__________甲方愿意将项目的部分住宅楼转让给乙方，乙方愿意购买该部分住宅楼。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方在建住宅楼项目中的第_______栋住宅楼，共计_______套住宅单元，具体楼栋号、户型、面积等详见附件一。1.2乙方购买的住宅单元，按照甲方提供的规划设计方案和施工图纸进行建设。第二条合同价格2.1本合同住宅单元的成交价格为每平方米_______元人民币（大写：_______________________元整），合计总金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付合同款项。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付合同款项的_______%。3.2剩余的合同款项，乙方应按照甲方通知的进度，分阶段支付。具体支付时间和金额，双方协商确定。3.3乙方支付的合同款项，甲方应当出具相应的正式发票。第四条交付及验收4.1甲方应按照约定的工期，完成住宅单元的建设。4.2乙方应按照约定时间，对完成的住宅单元进行验收。验收合格的，乙方支付剩余合同款项。4.3验收不合格的，甲方应在接到乙方通知后的_______日内，按照乙方要求进行整改。整改合格的，乙方支付剩余合同款项。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间完成建设的，应当按照逾期交付部分住宅单元的合同价格，向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付合同款项的，应当按照逾期支付部分合同款项的_______%，向甲方支付违约金。5.3双方的其他违约行为，按照本合同约定或者双方协商确定承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，双方发生争议的，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件一《住宅单元明细表》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：《住宅单元明细表》楼栋号单元号户型面积单价总价二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成建设的，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付合同款项的，属于违约行为。3.甲方未按照约定提供住宅单元的，属于违约行为。4.乙方未按照约定接受住宅单元的，属于违约行为。5.双方的其他违约行为，按照本合同约定或者双方协商确定。三、法律名词及解释：1.在建住宅楼项目：指正在建设中的住宅楼项目。2.住宅单元：指住宅楼中的单个住宅单位。3.合同款项：指乙方应支付给甲方的合同金额。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。5.工期：指甲方完成建设约定的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间完成建设：乙方可以与甲方协商延期交付。乙方可以要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付合同款项：甲方可以与乙方协商延期支付。甲方可以要求乙方支付违约金。3.验收不合格：甲方应在接到乙方通知后的规定时间内整改。乙方应给予甲方合理的整改时间。五、所有应用场景：1.甲方为在