农村土地使用权转让合同样本

农村土地使用权转让合同样本合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______省_______市（县）_______乡（镇）_______村_______号的农村土地使用权，证号为_______，面积为_______平方米。现甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就该土地使用权的转让事项达成如下协议：一、土地使用权转让1.甲方愿意将上述土地使用权及地上建筑物、附着物等一并转让给乙方。2.乙方愿意受让甲方上述土地使用权及地上建筑物、附着物等。3.转让价格及支付方式：（1）土地使用权及地上建筑物、附着物等转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。①一次性支付：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。②分期支付：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首期转让价款人民币_______元整（大写：_______________________元整），余款分期支付，具体分期支付计划如下：第一期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）；第二期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）；第三期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）。甲方应按照约定接受乙方支付的转让价款，并出具合法有效的收款凭证。4.甲方应保证其拥有上述土地使用权及相关权利的合法性，如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权或其他相关权利，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.乙方应按照约定支付转让价款，如乙方逾期支付价款，应按同期银行贷款利率支付甲方滞纳金。二、土地使用权变更登记1.本合同签订后，乙方应按照相关法律法规和政策规定，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。2.甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的证明材料。3.土地使用权变更登记费用由乙方承担。三、其他约定1.本合同签订后，甲方应将土地使用权及相关权利的证明文件交付乙方。2.本合同签订后，甲方不得再向第三方转让或设定抵押、担保等权利。3.本合同签订后，乙方应按照约定合理利用土地，不得改变土地用途，不得损害土地生态环境。4.本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可以变更或解除本合同。五、争议解决1.本合同的解释及履行中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.土地使用权证明文件4.地上建筑物、附着物等相关证明文件5.银行收款凭证6.土地使用权变更登记证明文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将土地使用权及相关权利证明文件交付给乙方。2.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续。3.甲方违反约定，将土地使用权再行转让或设定抵押、担保等权利。4.乙方未按约定支付转让价款。5.乙方未按约定合理利用土地，改变土地用途或损害土地生态环境。6.甲乙双方未遵守国家法律法规，合法经营。三、法律名词及解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地使用权人在法定期限内，依法对集体土地进行占有、使用和收益的权利。2.转让价款：指甲方将其拥有的土地使用权及相关权利转让给乙方所收取的款项。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付土地使用权及相关权利证明文件。解决办法：甲方应按照约定及时交付相关证明文件，如甲方未交付，乙方有权要求甲方履行交付义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续。解决办法：甲方应按照约定协助乙方办理变更登记手续，如甲方未协助，乙方有权要求甲方履行协助义务，并可要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付转让价款。解决办法：乙方应按照约定及时支付转让价款，如乙方未支付，甲方有权要求乙方支付价款，并可要求乙方支付滞纳金。4.问题：乙方改变土地用途或损害土地生态环境。解决办法：乙方应按照约定合理利用土地，不得改变土地用途或损害土地生态环境。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求乙方支付违约金。5.问题：甲乙双方未遵守国家法律法规，合法经营。解决办法：甲乙双方应遵守国家法律法规，合法经营。如一方违反法律法规，另一方有权要求其改正，并可要求其承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.农村集体土地使用权人将其土地使用权及地上建筑物、附着物等转让给他人。2.农村集体土地使用权人将其土地使用权及地上建筑