房产转让协议书

房产转让协议书合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：鉴于甲方是房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产描述1.1房产位于____________（详细地址），建筑总面积为____________平方米。1.2房产的产权性质为____________，产权证号为____________。1.3房产的规划用途为____________，现状为____________。二、转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，购买甲方拥有的房产。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。2.3房款支付方式为：（银行转账/现金支付），支付账号为：____________。三、转让手续3.1甲方应自本协议签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证房产过户过程中提供的资料真实、完整、有效。四、交付及验收4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2房产交付时，乙方应进行验收，确认房产现状与本协议描述一致。4.3如乙方对房产有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内，予以解决。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在____个工作日内提供相关证明。对方应根据情况，协商解决或终止本协议。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费证明5.房产过户申请表6.房产交易合同模板7.付款凭证8.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符。3.甲方未按约定配合乙方办理房产过户手续。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方在验收房产时，发现房产存在重大问题，未在规定时间内提出异议。6.双方在履行协议过程中，发生争议，未能协商解决。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____________（详细地址），建筑总面积为____________平方米的建筑物。2.转让价格：指乙方同意支付给甲方的房款，总计人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.过户手续：指甲方配合乙方，将房产所有权转移到乙方名下的相关手续。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金，为本协议转让价格的____%。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房产，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符：解决办法：乙方有权要求甲方改正，如甲方拒绝改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定配合乙方办理房产过户手续：解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房款，如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.乙方在验收房产时，发现房产存在重大问题，未在规定时间内提出异议：解决办法：乙方应在验收之日起____个工作日内向甲方提出异议，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内，予以解决。如甲方拒绝解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.双方在履行协议过程中，发生争议，未能协商解决：解决办法：双方可以寻求