房屋买卖合同修改指南详解

房屋买卖合同修改指南详解合同编号：__________房屋买卖合同修改指南详解甲方：乙方：一、房屋基本信息1.1甲方出售/购买的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2甲方出售/购买的房屋所有权归甲方/乙方所有，不存在任何权属纠纷。1.3甲方出售/购买的房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制。二、房屋价格及支付方式2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：_____________________元支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：_____________________元，乙方应于________________前支付至甲方指定的银行账户。2.4甲方应保证在收到全部房款后，将该房屋的所有权转移给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.2如因政策调整、法律变化等原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同草稿4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定提供房屋所有权证等相关证件3.乙方未按约定时间支付房款4.乙方未按约定配合办理过户手续5.因政策调整、法律变化等原因导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。2.甲方未按约定提供房屋所有权证等相关证件：甲方应承担逾期提供证件的违约责任，支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担逾期付款的违约责任，支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。4.乙方未按约定配合办理过户手续：乙方应承担逾期办理过户手续的违约责任，支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。5.因政策调整、法律变化等原因导致合同无法履行：双方应友好协商解决，根据实际情况和法律法规进行合同调整。五