商品住宅质量保证书模板样式

商品住宅质量保证书模板样式合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是依据中华人民共和国法律成立的具有独立法人资格的企业，拥有商品住宅的出售权，乙方愿意购买甲方的商品住宅，双方为了明确商品住宅的质量保证事项，经过友好协商，达成如下协议：一、质量保证范围1.1本质量保证书适用于甲方出售的商品住宅，包括但不限于住宅主体结构、装修装饰、设备设施等。1.2甲方承诺所出售的商品住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。二、质量保证期限2.1本质量保证书的保证期限为自商品住宅交付之日起计算，期限为____年。2.2在保证期限内，商品住宅出现质量问题，甲方应按照本质量保证书的约定承担维修、更换、赔偿等责任。三、质量保证内容3.1主体结构甲方承诺商品住宅的主体结构符合国家关于住宅建筑的相关标准和规定，保证主体结构的安全性和稳定性。3.2装修装饰甲方承诺商品住宅的装修装饰符合国家关于住宅装修的相关标准和规定，保证装修装饰的质量。3.3设备设施甲方承诺商品住宅的设备设施符合国家关于住宅设备设施的相关标准和规定，保证设备设施的正常运行。四、质量保证责任的承担4.1在保证期限内，商品住宅出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行核实，并根据实际情况采取维修、更换、赔偿等措施。4.2甲方未能在承诺的时间内履行质量保证责任的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同总金额×日违约金比率（日违约金比率为本合同约定的日利率）。4.3因甲方原因导致商品住宅质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本质量保证书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品住宅交付确认书2.商品住宅验收报告3.商品住宅维修记录表4.设备设施清单5.装修装饰材料合格证6.主体结构安全检测报告7.合同履行证明文件8.相关法律法规和标准文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付商品住宅，视为违约。2.甲方交付的商品住宅质量不符合合同约定和国家标准，视为违约。3.甲方未能按照合同约定履行质量保证责任，视为违约。4.乙方未能按照合同约定支付购房款项，视为违约。5.乙方未能按照合同约定履行验收义务，视为违约。6.双方未能按照合同约定解决争议，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.商品住宅：指符合国家住宅标准，用于居住的建筑物。2.质量保证：指甲方对商品住宅质量承担的修复、更换、赔偿等责任。3.保证期限：指质量保证书规定的有效期限。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商品住宅交付迟延：甲方应按照合同约定承担迟延交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.商品住宅质量问题：甲方应按照质量保证书的约定承担维修、更换、赔偿等责任。3.设备设施故障：甲方应负责维修或更换设备设施，确保正常运行。4.装修装饰不符合标准：甲方应按照合同约定承担修复、更换的责任。5.主体结构安全问题：甲方应立即采取措施进行加固或修复，并承担相应的赔偿责任。6.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商品住宅开发商，乙方为购房客户。2.甲方出售的商品住宅符合国家住宅标准和规定。3.乙方购买商品住宅并按照合同约定支付购房款项