房屋买卖成交合同填写说明

房屋买卖成交合同填写说明合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称，如“”或“北京某某房地产开发有限公司”】地址：【填写甲方详细地址，如“北京市海淀区某某路某某号”】联系电话：【填写甲方联系电话，如“138xxxx5678”】乙方（买方）：【填写乙方全称，如“”或“深圳某某科技有限公司”】地址：【填写乙方详细地址，如“深圳市南山区某某街道某某号”】联系电话：【填写乙方联系电话，如“139xxxx3210”】第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于【填写房屋地址，如“北京市海淀区某某路某某号”】，房屋结构【填写结构类型，如“钢筋混凝土结构”】，房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号，如“京房权证某某字第某某号”】。1.2该房屋的规划用途为【填写规划用途，如“住宅”】，土地使用权证号：【填写土地使用权证号，如“京国土用某某字第某某号”】。1.3甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的问题。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币【填写成交价格，如“玖拾万陆仟元整”（￥960,000.00）】。2.2乙方应于本合同签订之日起【填写付款期限，如“叁拾日”】内，将成交价格支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填写交付期限，如“肆拾伍日”】内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起【填写过户期限，如“陆拾日”】内，共同办理房屋过户手续。3.3过户费用由【填写过户费用承担方，如“乙方”】承担。第四条违约责任4.1甲方如未按本合同约定的期限交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【填写违约金比例，如“伍%”】。4.2乙方如未按本合同约定的期限支付成交价格，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【填写违约金比例，如“伍%”】。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写争议解决法院，如“北京市海淀区人民法院”】提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【填写甲方签名或盖章，如“”或“北京某某房地产开发有限公司”】乙方（买方）：【填写乙方签名或盖章，如“”或“深圳某某科技有限公司”】签订日期：【填写签订日期，如“2021年11月8日”】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.成交价格证明5.付款凭证6.过户手续相关文件7.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定期限交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未按约定期限支付成交价格，认定为违约行为。3.甲方未如实告知房屋存在权利纠纷、租赁关系、抵押情况等问题，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权利人根据法律规定，对国有土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.规划用途：指土地和建筑物按照城市规划确定的用途。4.成交价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价格。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定期限交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按约定期限支付成交价格：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付成交价格。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2