房屋抵押个人借款协议模板

房屋抵押个人借款协议模板合同编号：__________房屋抵押个人借款协议鉴于甲方为筹集资金，同意将其名下的房产设定抵押，向乙方借款；鉴于乙方同意向甲方提供贷款，并接受甲方的房产设定抵押；双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方保证所贷款项仅用于（具体用途），不得用于其他非法或约定的用途。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应按本合同约定的还款方式按时还款。第三条还款方式3.1本合同项下的还款方式为（等额本息/等额本金/按期还息到期还款）。3.2甲方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息划转到乙方指定的账户。第四条抵押物4.1甲方将其名下的房产（房产证号：__________）设定为本次贷款的抵押物。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。4.3乙方同意在甲方按时还款的情况下，不占用抵押物的使用权。第五条抵押权的实现5.1如甲方未按本合同约定的还款方式按时还款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的贷款本金及利息。5.2甲方同意在乙方行使抵押权时，无条件配合乙方办理相关手续。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定的还款方式按时还款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本金×日违约金率×违约天数。6.2如甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房产的房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.贷款用途证明文件4.双方身份证明复印件5.抵押物评估报告6.贷款合同专用章7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式按时还款，视为违约。2.甲方提供的抵押物权属不清晰或有争议，视为违约。3.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.乙方未按约定提供贷款，视为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。3.贷款用途：指贷款资金使用的具体目的，包括但不限于经营周转、购房、装修等。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同的约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款方式按时还款。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的贷款本金及利息。2.问题：甲方提供的抵押物权属不清晰或有争议。解决办法：甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。如发生权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向合