成都房屋买卖合同样本

成都房屋买卖合同样本合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的权属证明号码为：____________________。1.2该房屋的规划用途为：____________________。1.3该房屋的建筑面积为：____________________平方米。1.4该房屋的套内面积为：____________________平方米。1.5该房屋的房屋所有权证号码为：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。（1）在本合同签订之日起____日内，乙方支付房价的____%作为定金，定金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起____日内，乙方支付房价的____%。（3）自房屋交付之日起，乙方按照每月应付款项的____%支付房价。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房价。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的房屋质量标准。4.3甲方应按照本合同约定的时间、方式将该房屋交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价。5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式接收该房屋。5.3乙方应妥善使用和保管该房屋，不得擅自进行拆改、扩建等行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。6.2甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.房屋建筑面积和套内面积测量报告4.付款凭证5.房屋交接验收记录6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.乙方未按约定时间、方式支付房价，构成违约。3.甲方未能保证房屋所有权清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵，构成违约。4.乙方擅自对房屋进行拆改、扩建等行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，或根据合同约定要求支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房价，甲方可以与乙方协商延期支付，或根据合同约定要求支付违约金。3.房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，可与甲方协商维修或要求甲方支付维修费用。4.过户过程中遇到问