购房借款抵押协议模板

购房借款抵押协议模板合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方拟购买位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），并向乙方申请购房借款，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、借款金额1.甲方本次购房借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。二、借款期限1.甲方本次购房借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。三、还款方式1.甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。2.每月还款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.每月还款日为借款发放之日起的第__________日。四、利率及费用1.本次购房借款利率为年利率__________%，按月计息。2.甲方应承担借款期间产生的相关手续费、评估费、保险费等费用，具体费用标准及支付方式由甲乙双方协商确定。五、抵押物1.甲方将其位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________）抵押给乙方，作为本次购房借款的抵押物。2.抵押物价值为人民币__________元整（大写：__________元整），抵押物价值足以覆盖借款本金及利息。六、还款保障措施1.甲方承诺按照本协议约定的还款方式和期限按时还款。2.甲方同意在借款期间，将其工资、奖金、津贴等收入支付至乙方指定的账户，以确保还款的及时性。3.甲方如发生逾期还款、未按时履行还款义务等情况，乙方有权采取法律手段追究甲方责任，并有权提前收回借款。七、合同的变更、解除和终止1.本协议一经签订，甲乙双方应严格履行。如双方同意变更、解除或终止本协议，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。2.在借款期限内，如甲方提前还款，应提前书面通知乙方，并按约定的还款计划支付相关利息。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.房产证原件及复印件4.购房合同原件及复印件5.评估报告原件及复印件6.抵押登记证明原件及复印件7.还款计划表8.授权书（如有）9.其他与本协议有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按照本协议约定的还款方式和期限还款。2.甲方未按时履行还款义务：指甲方未按照本协议约定的时间支付利息、本金或相关费用。3.甲方提供的抵押物价值不足：指抵押物的价值低于借款本金及利息。4.甲方未经乙方同意，提前还款：指甲方未与乙方协商一致，擅自提前还款。5.乙方未按约定发放借款：指乙方未按照本协议约定的时间、金额发放借款。6.乙方未按约定提供服务：指乙方未按照本协议约定的服务内容、质量提供服务。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。3.抵押登记：指将抵押权依法登记在不动产登记簿上的行为。4.逾期还款：指借款人未按照约定的期限还款的行为。5.违约金：指借款人因违约行为应支付给贷款人的赔偿金。6.争议解决：指解决合同争议的过程和方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押物价值不足。解决办法：甲方应在规定时间内提供价值符合要求的抵押物，或与乙方协商降低借款金额。2.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方应及时提醒甲方还款，逾期还款的，乙方有权按约定收取违约金。3.问题：甲方提前还款未与乙方协商。解决办法：乙方应与甲方协商一致，并根据实际情况调整还款计划。4.问题：乙方未按约定发放借款。解决办法：乙方应及时足额发放借款，如因特殊情况无法按时发放，应与甲方协商。5.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房借款：适用于个人购买房产时，向银行或其他金融机构申请借款。2.企业购房借款：适用于企业购买房产时，向银行或其他金融机构申请借款。3.二手房买卖：适用于购