二手房买卖合同补充协议

二手房买卖合同补充协议合同编号：_____________甲方（出卖人）：________________身份证号码统一社会信用代码：________________地址：________________电话：________________乙方（买受人）：________________身份证号码：________________地址：________________电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售其房屋及乙方购买该房屋事宜，经友好协商，达成以下补充协议：第一条买卖房屋的坐落、面积、结构、建筑年代等基本情况1.1房屋坐落：________________。1.2房屋建筑面积：________平方米，其中实际建筑面积：________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积：________平方米。1.3房屋结构：________________。1.4建筑年代：________________。第二条买卖房屋的价格、付款方式及付款期限2.1房屋总价款：________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方采取下列第________种方式付款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）贷款方式付款。具体付款方式及期限如下：（1）一次性付款：乙方应在签订本合同时，一次性支付全部购房款项，即人民币________________元整（大写：________________元整）。（2）分期付款：乙方应于____年__月__日前支付首付款人民币________________元整（大写：________________元整），并于____年__月__日前支付剩余房款人民币________________元整（大写：________________元整）。（3）贷款方式付款：乙方应于____年__月__日前向甲方提供贷款申请资料，并配合甲方办理贷款手续。若乙方未在约定时间内提交完整贷款申请资料，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。第三条房屋交付及装修3.1甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。房屋交付时，乙方应确保房屋内部设施设备完好，门窗关闭，卫生整洁。3.2乙方应根据房屋实际情况对房屋进行装修，装修费用由乙方自行承担。甲方应配合乙方办理装修手续。第四条权属转移及税费负担4.1甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，包括但不限于办理房屋所有权证、国有土地使用证等。办理权属转移登记手续所需费用由甲方承担。4.2乙方应按照国家规定缴纳房屋买卖相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费负担如下：（1）契税：由甲方承担；（2）个人所得税：由甲方承担；（3）土地增值税：由甲方承担；（4）其他费用：由乙方承担。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付逾期交付房屋的违约金，违约金按房屋总价款的一定比例计算。具体如下：（1）逾期不超过____日，违约金为房屋总价款____；（2）逾期超过____日，违约金为房屋总价款____。5.2若乙方未按照本合同约定支付购房款项，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期应付款的一定比例计算。具体如下：（1）逾期不超过____日，违约金为逾期应付款的____；（2）逾期超过____日，违约金为逾期应付款的____。5.3若甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条其他约定事项6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经甲乙双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2甲乙双方同意，本合同涉及的所有通知、协议、声明等文件，均应以书面形式送达。双方书面同意的其他合法方式也具有法律效力。6.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字盖章）：________________乙方（签字盖章）：________________签订日期：____年__月__日二手房买卖合同补充协议（1）合同编号：_____________甲方（出卖人）：_________________________身份证号码统一社会信用代码：___________________地址：_______________________________电话：_______________________________乙方（买受人）：_________________________身份证号码统一社会信用代码：___________________地址：_______________________________电话：_______________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售其房屋及乙方购买该房屋事宜，经友好协商，达成以下补充协议：第一条买卖房屋的概况1.1房屋基本情况甲方同意将位于_____________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公共部位与公用房屋分摊面积为_________平方米。该房屋占用范围内的土地使用权以（出让划拨）方式取得，土地使用权证号为___________________，原产权单位为___________________。1.2房屋权属情况该房屋权属状况为第______种：（1）商品房：房产证编号为___________________，登记时间为___________________，规划用途为___________________。（2）存量房：房产证编号为___________________，登记时间为___________________，规划用途为___________________。（3）其他类型：___________________。第二条交易价格及付款方式2.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）全款支付：乙方应在签订本补充协议之日起______个工作日内向甲方支付全部购房款，即人民币（大写）_________元整（_______元）。（2）贷款支付：若乙方需要贷款支付购房款，则乙方应在签订本补充协议之日起______个工作日内向甲方支付首付款，即人民币（大写）_________元整（_______元），剩余款项通过银行贷款支付。第三条房屋交付3.1甲方应于乙方付清全部购房款后______个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理相关的过户手续。但如遇房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，甲方应立即通知乙方，并协助乙方解决。3.2甲方交付的房屋应符合以下条件：（1）房屋结构完好，门窗完好无损；（2）上下水、供电、供暖、燃气等基础设施正常使用；（3）物业管理费、水电费等费用已结清；（4）其他：___________________。第四条违约责任4.1若甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，应向乙方支付逾期交付房屋的违约金，违约金按逾期天数计算，每天人民币（大写）_________元整（_______元）。4.2若乙方未按照本补充协议约定的时间支付购房款，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期天数计算，每天人民币（大写）_________元整（_______元）。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，并作为本合同不可分割的一部分。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：_________________________日期：_______________________________乙方（签字盖章）：_________________________日期：_______________________________附件一：房产证复印件附件二：土地证复印件附件三：购房款支付凭证二手房买卖合同补充协议（2）合同编号：_____________甲方（出卖人）：________________身份证号码统一社会信用代码：________________地址：________________电话：________________乙方（买受人）：________________身份证号码：________________地址：________________电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其房屋及乙方购买该房屋事宜，经友好协商，达成以下补充协议：第一条关于房屋信息的补充1.1甲方已向乙方如实披露了房屋的基本信息，包括房屋的权属、面积、结构、建筑年代、装修情况等。乙方对甲方所披露的信息表示认可，无异议。1.2甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及手续齐全，不存在任何产权纠纷或债务纠纷。第二条关于房屋交付的补充2.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，并按照国家有关规定和合同约定承担相应的物业服务费用。2.2如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方自约定交付期限届满之日起按日支付全部已交房款的万分之____的违约金。第三条关于房屋装修及设施设备的补充3.1甲方承诺在交付房屋时，该房屋已经完成全部装修，并符合国家及地方相关规定。乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在装修或设施设备质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。3.2如甲方未按照约定标准交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于全部已交房款百分之____的违约金，并有权要求甲方承担因此造成的损失。第四条关于房屋价格及付款方式的补充4.1经甲乙双方协商一致，该房屋总价款为人民币：________元整（大写：________元整）。4.2乙方采取以下第____种方式付款：（1）一次性付款：乙方应在签订本合同时，一次性支付全部购房款项。（2）分期付款：乙方应在签订本合同时，支付首期房款，剩余房款通过银行按揭贷款方式支付。（3）其他方式付款：____________________________________________________。第五条关于产权登记的补充5.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的证明文件及资料。5.2如因甲方原因导致房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷，由此产生的法律责任和经济损失由甲方承担。第六条关于违约责任及争议解决的补充6.1若甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2若因一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及主张权利的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。第七条其他事项的补充7.1本合同中的未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充约定，并作为本合同不可分割的一部分。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方（签字盖章）：________________乙方（签字盖章）：________________签订日期：____年____月____日附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：物业服务合同复印件（注意：此补充协议仅供参考，实际操作中，请咨询专业的人员或机构。如有需要，请咨询专业的律师或机构。）二手房买卖合同补充协议（3）合同编号：_____________甲方（出卖人）：_____________身份证号码：___________________地址：_______________________乙方（买受人）：_____________身份证号码：___________________地址：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售其房屋，乙方购买该房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条甲方同意将位于_____________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为：________平方米，产权证编号为：_____________。第二条甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_____________元整（_____________元）。此价格包含该房屋附属设施、家具家电等所有相关费用。第三条乙方同意在签订本合同时支付定金人民币（大写）：_____________元整（_____________元）。乙方于______年______月______日前支付首付款人民币（大写）：_____________元整（_____________元），余款通过贷款方式支付。第四条甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。如甲方未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付逾期交付房屋的违约金，违约金按日计算，每日金额为人民币（大写）：_____________元整（_____________元）。第五条乙方应在房屋交付使用后______个工作日内向甲方提供办理房屋过户手续所需的材料。如乙方未按照约定时间提供材料，应向甲方支付逾期提供材料的违约金，违约金按日计算，每日金额为人民币（大写）：_____________元整（_____________元）。第六条甲方应保证该房屋权属清晰，无任何担保抵押、债务或其他权属纠纷。如甲方未按照约定履行告知义务，导致乙方无法办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。第七条甲乙双方同意，在本合同签订后______个工作日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋过户手续。如因一方原因导致房屋无法办理过户手续的，违约方应向守约方支付违约金，违约金按日计算，每日金额为人民币（大写）：_____________元整（_____________元）。第八条本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应先通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（出卖人）：_____________（签字盖章）乙方（买受人）：_____________（签字盖章）签订日期：______年______月______日附件：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.定金收据原件5.首付款收据原件6.贷款合同复印件7.补充协议原件二手房买卖合同补充协议（4）合同编号：_____________甲方（出卖人）：_________________________身份证号码统一社会信用代码：___________________地址：_______________________________电话：_______________________________乙方（买受人）：_________________________身份证号码统一社会信用代码：___________________地址：_______________________________电话：_______________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售其房屋和乙方购买该房屋事宜，经友好协商，达成以下补充协议：第一条甲方所售房屋的基本情况甲方同意将位于_____________的房屋（建筑面积：________平方米，产权证号：_____________）出售给乙方。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、查封等情形。第二条交易价格及付款方式1.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）乙方在签订本合同时，支付定金人民币_____________元整（大写：_____________元整）；（2）乙方在房屋过户前，支付首付款人民币_____________元整（大写：_____________元整）；（3）剩余房款人民币_____________元整（大写：_____________元整），乙方应在房屋过户手续办理完毕后______日内付清。2.甲乙双方同意通过银行账户转账的方式交付购房款。甲方指定收款账户信息如下：开户行：_______________________________账户名称：_______________________________账号：_______________________________第三条房屋交付及过户1.甲方应在房屋过户手续办理完毕的当日将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.甲方应于房屋交付后的______个工作日内，将办理房屋过户手续所需的相关证件、资料交付给乙方。第四条违约责任若甲方未按照本合同约定时间交付房屋或乙方未按照本合同约定支付购房款，则违约方应按每日人民币_____________元的标准向守约方支付违约金。第五条其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.甲乙双方应妥善保管本合同及其补充协议，如有遗失或损坏，应及时补办。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字盖章）：_________________________日期：年__月__日乙方（签字盖章）：_________________________日期：年__月__日二手房买卖合同补充协议（5）合同编号：_____________甲方（出卖人）：_________________________身份证号码统一社会信用代码：___________________地址：_______________________________电话：_______________________________乙方（买受人）：_________________________身份证号码统一社会信用代码：___________________地址：_______________________________电话：_______________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其房屋及乙方购买该房屋事宜，经友好协商，达成以下补充协议：第一条甲方同意将位于_________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，并由乙方享有该房屋的所有权。第二条该房屋的建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。该房屋的其他面积（如有）的产权归属和使用权归甲方所有。第三条该房屋的土地使用权以出让方式取得，甲方已取得国有土地使用证，证号为：___________________。第四条甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在抵押、查封等情形。若因产权纠纷或抵押。第五条甲方应于本合同签订之日起______日内将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因未能按期交付房屋或未办理过户手续的，甲方应按照本合同约定支付违约金。第六条乙方应按照本合同约定支付购房款。如因乙方原因未能按期支付购房款的，乙方应按照本合同约定支付违约金。第七条甲方同意在乙方领取房屋所有权证后______日内，协助乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因未能按期协助乙方办理房屋过户手续的，甲方应按照本合同约定支付违约金。第八条本合同的补充协议与原合同具有同等法律效力。如本合同与原合同有不一致之处，以本补充协议为准。第九条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：_________________________日期：_______________________________乙方（签字盖章）：_________________________日期：_______________________________二手房买卖合同补充协议（6）合同编号：_____________甲方（出卖人）：_________________________身份证号码统一社会信用代码：___________________地址：______