无锡的租房合同(2024版)

编号：__________无锡的租房合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

无锡的租房合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与术语1.2合同的订立与生效1.3合同的解除与终止1.4违约责任第二章：租房人信息2.1租房人基本信息2.2租房人的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋的交付与验收3.3房屋的使用与维护第四章：租金与支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间与方式4.3租金调整第五章：租期与租赁物的交付5.1租期5.2租赁物的交付5.3租赁物的归还第六章：押金与费用6.1押金6.2费用承担第七章：房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八章：房屋保险8.1保险责任8.2保险办理第九章：合同的变更与转让9.1合同的变更9.2合同的转让第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用第十一章：其他约定11.1房屋转租11.2房屋用途限制11.3合同的续签第十二章：附件12.1房屋照片12.2相关法律法规第十三章：双方签字13.1租房人签字13.2出租人签字第十四章：附则14.1合同的生效条件14.2合同的保管与复制14.3合同的解除与废止合同编号_________第一章：总则1.1定义与术语1.1.1本合同所称租房人，指租用无锡市范围内某出租房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同所称出租人，指拥有出租房屋所有权或处分权的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同所称租赁物，指出租人出租的位于无锡市____区的____房屋。1.2合同的订立与生效1.2.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本合同。1.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.3合同的解除与终止1.3.1在租赁期内，如遇不可抗力导致租赁物损毁或无法使用的，双方协商一致可以解除合同。1.3.2租房人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：1.3.2.1不按约定支付租金；1.3.2.2违反本合同其他约定，严重损害出租人权益；1.3.2.3非法使用租赁物，造成租赁物损害或安全隐患。1.4违约责任1.4.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第二章：租房人信息2.1租房人基本信息2.1.1租房人姓名（或名称）：2.1.2身份证号（或营业执照号）：2.1.3联系方式：2.2租房人的权利与义务2.2.1租房人有权按照约定使用、收益租赁物。2.2.2租房人应按合同约定支付租金，并妥善使用租赁物，遵守物业管理规定，维护租赁物及公共区域的安全和卫生。第三章：房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：无锡市____区____街道____号____室3.1.2房屋结构及面积：____平方米，____室____厅____卫3.1.3房屋设施设备：3.1.3.1家具清单：3.1.3.2家电清单：3.2房屋的交付与验收3.2.1出租人应在合同生效后____个工作日内，将租赁物交付给租房人。3.2.2租房人应对租赁物进行验收，如发现有质量问题或损坏，应在验收后____个工作日内通知出租人。3.3房屋的使用与维护3.3.1租房人应合理使用租赁物，按照房屋使用说明和物业管理规定进行维护。3.3.2租房人不得擅自改动房屋结构和设施设备，如需改动，应提前征得出租人书面同意。第四章：租金与支付方式4.1租金标准4.1.1本合同租赁物的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.1.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。4.2租金支付时间与方式4.2.1租房人应在每期租金到期日前____个工作日，将租金支付至出租人指定的账户。4.2.2租房人支付租金时，应提供有效支付凭证。4.3租金调整4.3.1租赁期内，如遇市场物价上涨，双方可协商调整租金，但调整后的租金不得高于市场同类房屋租金水平。第五章：租期与租赁物的交付5.1租期5.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.1.2租房人应在合同到期前____个工作日，向出租人提出续租或退租意向。5.2租赁物的交付5.2.1出租人应在合同生效后____个工作日内，将租赁物交付给租房人。5.3租赁物的归还5.3.1合同到期或解除后，租房人应将租赁物按照合同约定和物业管理规定，完好无损地归还给出租人。第六章：押金与第八章：房屋维修与保养8.1维修责任8.1.1出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，保证房屋及设施的正常使用。8.1.2租房人在租赁期内，因正常使用导致房屋及设施损坏的，应承担维修费用。8.2保养责任8.2.1租房人应按照物业管理规定，对租赁房屋进行日常保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第九章：房屋保险8.1保险责任8.1.1出租人应办理房屋保险，并将租房人列为保险受益人。8.1.2保险费用由出租人承担。8.2保险办理8.2.1出租人应在合同生效后____个工作日内，办理房屋保险，并将保险单复印件交给租房人。第十章：合同的变更与转让9.1合同的变更9.1.1合同变更应书面协议，经双方同意后生效。9.1.2合同变更不得减少出租人的权益，不得增加租房人的权益。9.2合同的转让9.2.1租房人有权将租赁权部分或全部转让给第三方，但应提前____个工作日通知出租人。9.2.2出租人同意转让的，应与第三方签订书面同意书，并办理相关手续。第十一章：其他约定10.1房屋转租10.1.1租房人如需转租，应提前____个工作日通知出租人，并征得出租人书面同意。10.1.2出租人同意转租的，租房人应与转租方签订书面转租协议，明确转租期限、租金等事项。10.2房屋用途限制10.2.1租房人不得改变房屋用途，不得将房屋用于违法活动。10.3合同的续签10.3.1合同到期前，租房人有意续签的，应提前____个工作日向出租人提出书面申请。第十二章：附件11.1房屋照片11.1.1房屋内外照片应作为附件，附在本合同后。11.2相关法律法规11.2.1本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国相关法律法规。第十三章：双方签字12.1租房人签字12.2出租人签字第十四章：附则13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。13.2合同的保管与复制13.2.1双方均应妥善保管本合同原件，不得随意复制或泄露合同内容。13.3合同的解除与废止13.3.1本合同在履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除或废止。租房人签字：____________________日期：____年____月____日出租人签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有义务保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。说明：甲方作为出租人，应对租赁房屋的权属情况负责，确保房屋无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。1.2甲方应保证租赁物符合国家相关安全标准，不存在安全隐患。说明：甲方作为出租人，应对房屋的安全性负责，确保房屋符合国家相关安全标准，如因房屋存在安全隐患导致租房人或其他人受伤，由甲方承担全部责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和收益权，不得擅自进入租赁物。说明：甲方作为出租人，应尊重乙方的使用权和收益权，不得干涉乙方的正常使用和收益，如甲方擅自进入租赁物，乙方有权要求甲方立即退出，并承担相应损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和设施设备。说明：乙方作为租房人，应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施设备，如乙方违反约定造成房屋损坏，乙方应承担维修费用。2.2乙方应按约定时间支付租金，如有延迟，应支付滞纳金。说明：乙方作为租房人，应按照合同约定的时间支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金，作为对甲方损失的补偿。2.3乙方不得将租赁物转租给第三方，除非得到甲方书面同意。说明：乙方作为租房人，不得将租赁物转租给第三方，如乙方违反约定转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法身份和权属情况，如因中介原因导致合同无效，由中介承担全部责任。说明：第三方中介作为协助方，应核实甲乙双方的合法身份和权属情况，如因中介未核实导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应提供完整的中介服务，包括合同起草、解释、协商和监督履行等。说明：第三方中介作为专业机构，应提供完整的中介服务，确保合同的合法性和公平性，并协助甲乙双方履行合同义务。3.3第三方中介不得收取任何额外费用，除非得到甲乙双方书面同意。说明：第三方中介在提供中介服务过程中，不得收取任何额外费用，如中介违反约定收取额外费用，甲乙双方有权拒绝支付，并要求中介退还已收取的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.相关法律法规3.房屋保险单复印件4.房屋使用权证明5.租赁物清单6.维修记录7.租金支付凭证8.合同续签申请9.房屋转租协议10.合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定标准。2.甲方未按照约定履行维修和保养义务。3.甲方擅自干涉乙方使用和收益权，或擅自进入租赁物。4.乙方未按照约定时间支付租金。5.乙方未按照约定用途使用租赁物，或擅自改变房屋结构和设施设备。6.乙方未经甲方书面同意转租给第三方。7.第三方中介未确保甲乙双方的合法身份和权属情况。8.第三方中介未提供完整的中介服务。9.第三方中介收取额外费用未经甲乙双方书面同意。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有出租房屋所有权或处分权的自然人、法人或其他组织。2.租房人：指租用无锡市范围内某出租房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人出租的位于无锡市____区的____房屋。4.租金：指租赁期内租赁物的使用费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济损失赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.保险责任：指保险公司根据保险合同约定对保险事故承担的赔偿责任。8.维修责任：指出租人对租赁物进行定期检查、维修的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付租赁物，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：甲方未按约定履行维修和保养义务。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方履行维修和保养义务，并有权要求甲方承担维修费用。4.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照约定用途使用租赁物，并有权要求乙方恢复租赁物原状或支付违约金。5.问题：乙方未经甲方书面同意转租给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。