借名买房合同书

借名买房合同书合同编号：__________合同各方：甲方（借名人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（出名人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1该房产位于__________（详细地址），房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房产的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3该房产的产权性质为__________，土地使用权类型为__________。第二条借名购买房产的约定2.1甲方同意以乙方名义购买该房产，并承担该房产购买过程中的所有费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。2.2甲方承诺在办理该房产过户手续时，提供所有必要的证件和材料，并承担因证件和材料不齐全或不符合规定导致的后果。2.3甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款给乙方，确保乙方能够按时支付给开发商。2.4甲方在购买该房产后，享有实际居住和使用该房产的权利，并承担相应的物业管理费、维修基金等费用。第三条房产权益的归属3.1该房产的产权归甲方所有，甲方有权要求将房产过户至其名下。3.2甲方应按照合同约定的方式办理房产过户手续，并将过户后的房产登记在其名下。3.3甲方应在房产过户登记完成后，向乙方支付借名购买房产的报酬，报酬金额为__________元。第四条合同的履行和解除4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款给乙方。4.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，并确保甲方能够顺利取得房产所有权。4.3如甲方未按照本合同约定履行其义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为__________元。4.4本合同在房产过户登记完成后自动解除。第五条保密条款5.1双方同意对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2双方因履行本合同而获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完成后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.乙方名下银行账户信息7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.乙方未协助甲方办理房产过户手续。3.甲方未按照约定将房产过户至其名下。4.乙方未保密合同内容和双方商业秘密。三、法律名词及解释：1.借名买房：指甲方以乙方名义购买房产，但实际出资和享有产权的一方。2.出名人：指名义上购买房产，但实际上不出资和享有产权的一方。3.购房款：指甲方按照合同约定支付给乙方的购买房产的款项。4.房产过户：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房款：乙方应及时与甲方沟通，催促其履行合同义务。乙方有权根据延迟支付的天数要求甲方支付违约金。2.乙方未协助办理房产过户手续：甲方应与乙方协商，要求其履行合同义务。甲方有权根据过户手续未能办理的原因要求乙方承担相应责任。3.房产过户登记完成后，甲方未将房产过户至其名下：乙方应提供相关证明材料，证明房产已过户至其名下。甲方有权要求乙方将房产过户至其名下，并支付相应的违约金。4.乙方未保密合同内容和双方商业秘密：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。甲方可以与乙方签订补充协议，明确保密义务和违约责任。五、所有应用场景：1.甲方想购买房产，但限于政策限制或自身