房地产合同签订流程

房地产合同签订流程合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产转让给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房地产基本情况1.1甲方持有的房地产位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房地产的四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.3房地产的现状为：__________。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房地产，购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。2.3剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）待房地产过户手续办理完毕后，乙方一次性支付给甲方。第三条房地产过户手续3.1甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。3.2甲方应保证其提供的房地产权属证明真实、有效，如因权属证明不真实、不有效导致过户手续未能办理完毕的，由甲方承担相应责任。3.3房地产过户手续办理完毕后，甲方应将房地产交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方如违反本合同的约定，导致房地产过户手续未能办理完毕的，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2乙方如违反本合同的约定，未能按时支付款项的，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方持有的房地产权属证明文件2.乙方支付款项的银行转账记录3.房地产过户所需的政府部门审批文件4.房地产现状的评估报告5.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致过户手续未能办理完毕，认定为违约行为。2.乙方未能按时支付款项，认定为违约行为。3.双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商解决的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.过户手续：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房地产权属证明不真实、不有效的问题，甲方应及时提供真实的权属证明，否则应承担违约责任。2.遇到乙方拖延支付款项的问题，甲方可以催告乙方支付，乙方仍不支付的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.遇到过户手续办理过程中的行政阻力问题，甲方应积极协助乙方，提供必要的信息和文件，确保过户手续顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方