工业区土地租赁协议

工业区土地租赁协议合同编号：__________工业区土地租赁协议企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：____________________企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：____________________第一条土地租赁1.1甲方同意将土地出租给乙方，乙方同意租赁该土地。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商确定续租事宜。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2乙方应在每半年租赁期满前十五天内支付下一半年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第三条土地使用及经营管理3.1乙方按照本协议约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。3.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.3乙方在租赁期间应自行负责土地及建筑物的一切经营管理及维修工作，确保生产经营活动的安全、环保和顺利进行。第四条土地及建筑物权属4.1甲方保证对租赁土地及其上的建筑物拥有合法的所有权或使用权。4.2租赁期间，甲方不得将土地及建筑物转让给第三方。如甲方需转让，应提前六个月通知乙方，并取得乙方的书面同意。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本协议，但甲方因国家政策需要收回土地的除外。5.2甲方违反本协议的，乙方有权解除本协议。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为本协议租金总额的百分之二十。6.2如因不可抗力因素导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力因素的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方企业营业执照复印件2.乙方企业营业执照复印件3.工业区土地使用权证复印件4.租赁面积测量报告5.土地现状照片6.建筑物现状照片7.甲方授权代表授权书8.乙方授权代表授权书9.合同签订地人民法院管辖确认书二、违约行为及认定：a.未经乙方同意，将土地及建筑物转让给第三方b.提前解除本协议，除非是国家政策需要收回土地c.未保证对租赁土地及其上的建筑物拥有合法的所有权或使用权a.未按约定支付租金b.未按约定用途使用土地，或未取得甲方同意进行用途变更c.在租赁期间从事违法活动三、法律名词及解释：1.工业区土地租赁协议：指甲方将位于特定工业区的土地出租给乙方，乙方支付租金并按约定用途使用土地的合同2.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的甲方3.承租方：指租赁土地并支付租金的乙方4.租赁面积：指本协议约定的乙方租赁的土地面积5.租金：指乙方应支付给甲方的土地租赁费用6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本协议租金总额的百分之二十7.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期每日加收应付租金的千分之一作为滞纳金2.问题：甲方未按约定提供土地或建筑物解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在规定时间内提供符合约定的土地及建筑物3.问题：乙方未按约定用途使用土地解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍未改正，甲方有权解除本协议4.问题：发生不可抗力因素导致无法履行协议解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力因素的影响，协商部分或全部免除违约责任五、所有应用场景：1.甲方为拥有工业区土地使用权的企事业单位或个人2.乙方为在工业区开展生产经营