房屋抵债还款协议

房屋抵债还款协议合同编号：__________房屋抵债还款协议身份证号：地址：身份证号：地址：鉴于：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现状：__________（详细描述房屋的装修、设施等情况）。第二条抵债还款方式2.1债务人自愿将上述房屋抵押给债权人，作为归还借款本金及利息的担保。2.2债务人应于本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至债权人名下。2.3债务人应于年月日前，将借款本金及利息一次性归还给债权人。第三条房屋使用及管理3.1在本协议签订之日起至债务人归还全部借款本金及利息之前，债务人仍享有上述房屋的居住使用权。但债务人不得将房屋出租、转让或设定任何形式的担保物权。3.2债务人应承担房屋及附属设施的日常维护、管理和维修费用。3.3债权人有权对房屋进行不定期检查，以确保债务人履行本协议约定的还款义务。第四条违约责任4.1债务人未按本协议约定的期限归还借款本金及利息的，应按照同期贷款利率支付逾期利息，并承担违约责任。4.2债务人违反本协议第三条规定，导致房屋损失、损害或纠纷的，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向__________仲裁委员会申请仲裁或向__________人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________年__________月__________日乙方（债权人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.借款合同3.房屋抵押登记证明4.债务人身份证明5.债权人身份证明6.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.未按约定期限归还借款本金及利息：债务人未按照本协议约定的还款期限归还借款本金及利息的，视为违约。2.未按约定转移房屋所有权：债务人未在本协议约定的期限内将房屋所有权转移至债权人名下的，视为违约。3.违反房屋使用和管理约定：债务人违反本协议第三条规定的，导致房屋损失、损害或纠纷的，视为违约。三、法律名词及解释：1.债务人：指本协议中借款人，负有还款义务的一方。2.债权人：指本协议中出借人，有权收取借款本金及利息的一方。3.借款本金：指债务人向债权人借用的金额。4.利息：指借款本金所产生的收益。5.违约金：指债务人违反本协议约定，应支付给债权人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.债务人未能按期归还借款本金及利息：解决办法：债权人可以依据本协议第四条的规定，向债务人追讨逾期利息，并承担违约责任。2.债务人未能按约定转移房屋所有权：解决办法：债权人可以要求债务人履行协议，将房屋所有权转移至债权人名下。3.房屋损失、损害或纠纷：解决办法：债权人可以依据本协议第三条的规定，要求债务人承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.债务人因经营需要向债权人借款，并以房屋作为抵押担保。2.债务人未能按期归还借款本金及利息，双方同意以