旅游景点别墅租赁合同

旅游景点别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________鉴于甲方拥有旅游景点别墅的出租权，乙方愿意租赁该别墅，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的旅游景点别墅位于__________，别墅的具体设施、家具及用品等详见附件。1.2乙方租赁别墅的目的为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁物的使用权。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在核实后无息退还乙方押金。第五条租赁物的使用和维护5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、家具及用品等使用说明进行操作，不得人为破坏或擅自改动。5.2乙方应在租赁期内负责租赁物的日常维护和管理工作，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施、家具及用品损坏，由甲方负责维修或更换。6.2租赁期内，因乙方使用不当或故意损坏导致的设施、家具及用品损坏，由乙方负责维修或更换，并承担相关费用。第七条提前解除合同7.1甲乙双方同意，合同提前解除的，应提前一个月通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2如甲方未能按照约定提供租赁物或未能及时维修、更换损坏设施、家具及用品，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决办法。9.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅游景点别墅租赁合同2.别墅设施、家具及用品清单3.租赁押金支付凭证4.租金支付凭证5.租赁物返还确认书6.维修记录表7.提前解除合同通知函8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物或未能及时维修、更换损坏设施、家具及用品。2.乙方未按照约定支付租金或押金。3.乙方未合理使用租赁物，导致设施、家具及用品损坏。4.甲乙双方未按照约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有旅游景点别墅所有权或出租权的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁旅游景点别墅的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指旅游景点别墅及附属设施、家具及用品。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁物完好无损支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。解决办法：甲方应在租赁前向乙方充分披露租赁物的实际情况，乙方发现租赁物不符合约定或存在瑕疵的，有权要求甲方进行修复或更换。2.问题：乙方未能按时支付租金或押金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。乙方支付租金或押金后，甲方应及时提供租赁物的使用权。3.问题：租赁物在租赁期间发生损坏。解决办法：甲方应负责维修或更换损坏的设施、家具及用品；因乙方使用不当或故意损坏导致的，乙方应承担维修或更换费用。4.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方，并按照约定支付违约金。5.问题：发生争议。解决办法：甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.旅游景点别墅的所有权人或使用权人出