艺术画廊租赁合同修订

艺术画廊租赁合同修订合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________第一条租赁物及租赁期限1.1出租方同意将位于______的画廊物业出租给承租方。租赁物面积为______平方米。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一交易日将租金支付给出租方。2.3承租方支付租金后，出租方应及时为承租方提供租赁物。第三条租赁物的使用3.1承租方同意按照出租方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租方不得在租赁物上设立抵押、质押或者其他权利负担。3.3承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。第四条维修及保养4.2承租方发现租赁物存在重大安全隐患或其他严重影响使用的，应及时通知出租方进行维修。4.3承租方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责日常保养。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同。5.2在租赁期限内，如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权解除本合同。5.3本合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的______%。6.3承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日附加条款：9.1租赁物的水、电、物业管理等费用由______方承担。9.2租赁物保险由______方购买，保险费用由______方承担。9.3租赁物转让或出租给第三方的，应提前通知承租方，并征得承租方同意。9.4双方另有约定的，从其约定。一、附件列表：1.艺术画廊租赁合同2.租赁物现状照片3.租赁物结构和使用用途说明4.租金支付证明文件5.租赁物维修和保养记录6.租赁物保险单据7.租赁物转让或出租第三方同意书二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金2.出租方未按约定提供租赁物3.承租方未按约定使用租赁物，擅自改变结构和用途4.出租方未按约定进行维修和保养5.双方未按约定履行合同的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方3.租赁物：指出租方拥有的用于租赁的物业4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用5.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方未能按时支付租金，出租方应及时提醒，如提醒后仍未能支付，可以解除合同。2.租赁物使用问题：如承租方擅自改变租赁物结构和用途，出租方可以要求恢复原状或解除合同。3.维修和保养问题：如出租方未能按约定进行维修和保养，承租方可以要求出租方履行义务或解除合同。4.租赁物转让或出租问题：如出租方未经承租方同意转让或出租租赁物，承租方可以要求出租方承担违约责任。五、所有应用场景：1.艺术画廊租赁给艺术家或艺术机构用于展览和销