房地产合伙人协议模板

房地产合伙人协议模板合同编号：__________地址：（甲方地址）联系电话：（甲方联系电话）联系人：（甲方联系人）地址：（乙方地址）联系电话：（乙方联系电话）联系人：（乙方联系人）鉴于：2.乙方愿意参与该项目的开发、运营，并同意按照本协议的约定履行其义务；3.双方为了共同利益，经友好协商，达成一致，决定签订本协议。第一条项目概述1.1项目名称：（项目名称）1.2项目地点：（项目地点）1.3项目性质：（项目性质，如住宅、商业、综合体等）1.4项目规模：（项目规模，如占地面积、建筑面积等）1.5项目投资估算：（项目投资估算）第二条合作方式2.1甲方作为项目发起方和主要投资方，负责项目的筹备、申报、立项等前期工作，以及项目的整体规划、设计、建设等环节的管理和协调。2.2乙方作为项目的重要合作伙伴，参与项目的投资、开发、运营等环节，并负责项目的市场推广、销售、物业管理等业务。第三条权益分配3.1甲方享有项目权益的（百分比），乙方享有项目权益的（百分比）。3.2项目收益按照双方约定的比例进行分配，具体分配方式由双方另行商定。第四条投资义务4.1甲方应按照项目投资估算，负责筹集项目所需资金，并按照项目进度及时投入。4.2乙方应按照本协议的约定，向项目投入相应的资金和资源。第五条合作期限5.1本协议的合作期限为（年），自本协议签订之日起计算。5.2合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法进行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期：（年）（月）（日）一、附件列表：1.项目概述相关文件项目可行性研究报告项目规划许可证项目设计方案项目投资估算报告2.合作方式相关文件合作模式说明书投资合作协议项目运营管理协议3.权益分配相关文件权益分配方案收益分配协议4.投资义务相关文件资金投入计划资产负债表投资确认书5.合作期限相关文件合作期限协议续约条款6.违约行为相关文件违约责任协议违约金计算公式7.争议解决相关文件争议解决协议诉讼管辖权确认8.合同签署相关文件合同签署授权书合同公正证书签字盖章模板二、违约行为及认定：1.甲方未能按照投资估算筹集到项目所需资金。2.甲方未能按照项目进度及时投入资金。3.乙方未能按照约定向项目投入相应的资金和资源。4.任何一方违反合作期限的约定。5.任何一方违反权益分配的约定。6.任何一方违反投资义务的约定。7.任何一方违反合同条款，导致合作无法进行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房地产合伙人协议：指由甲方和乙方签订的，就房地产项目的开发、运营、收益分配等方面达成一致的书面协议。2.项目权益：指甲方在房地产项目中所享有的权益，包括开发权、经营权、收益权等。3.投资估算：指对项目所需资金的预估，包括建设成本、运营成本、融资成本等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.资金筹集不足：提前制定资金筹集计划，并与金融机构、合作伙伴等多方沟通，确保资金来源。2.项目进度延误：制定详细的项目进度计划，并设立监督机制，确保各方按计划推进。3.权益分配争议：明确权益分配比例和方式，并通过法律文件进行约定，避免后续争议。4.投资义务不履行：在合同中设定明确的违约责任条款，一旦发生违约行为，按照约定追究违约责任。5.合同纠纷：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确管辖权。五、所有应用场景：1.房地产开发商与投资方合作开发项目。2.房地产开发商