北京市航天城施工组织设计

（建筑工程管理）北京市

航天城施工组织设计

1、编制依据

1.1施工合同

合同编号合同名称签订日期

06-237921-3工程中心区7号建筑物项目施工合同2006年5月9日

1.2施工图纸

图纸类别图纸名称图纸编号出图日期

建筑建筑图总施1、建施1-建施712005年12月

结构结构图结施1-结施612005年12月

电气电气图电1-电722005年12月

动力图动1-动42005年12月

设备暖通图暖1-暖622005年12月

给排水图水1-水332005年12月

1.3主要规范、规程

类别名称菊方

GB/T50326-200

建设工程项目管理规范

6

工程测量规范及条文说明GB50026-93

建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

国豕

地下防水工程质量验收规范GB50208-2002

地下工程防水技术规范GB50108-2001

混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002

混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003

砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002

屋面工程质量验收规范GB50207-2002

屋面工程技术规范GB50345-2004

钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001

建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001

通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002

3聿笛幺合排水将采瞪丁程施丁席昌蛤的狗而GRsnwinn?

藻福由与丁程诲丁席哥•蛤的■加而GRqnQinn?

由与室置合室丁程何田由哭诲丁乃蛤的加布GRSn?S4-Q6

压缩机风机克力笔丁程施丁方蛤的■加布GRsn27，-qa

建锚与建笛衽得否在绻丁程蛤的■加而GR/TMI?-?。。

白用ill音水+W点纬诲丁开蛤的■施而GRMAimnK

与休页W本绐施T乃蛉的狗而GRS02fi^-97

藻泻•丁程立住旧料整再抑后GR/Tsn^?R-?nn

建设工程监理规范GB50319-2000

工程网络计划技术规程JGJ121-99

建筑变形测量规程JGJ/T8-97

普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000

行业砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000

钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003

钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003

混凝土泵送技术规程JGJ/T10-95

建筑钢结构焊接规程JGJ81-2002

建筑工程冬期施工规程JGJ104-97

建筑基坑支护技术规程JGJ120-99

回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001

建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001

建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91

施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005

玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001

建筑防火封堵应用技术规程CECS154-2003

建筑基桩检测技术规程JGJ106-2003

滚轧直螺纹钢筋连接接头JG163-2004

建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003

建设工程监理规程DBJ01-41-2002

DBJ/T01-26-20

建筑安装分项工程施工工艺规程（1-8分册）

03

地方建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95

DBJ/T01-92-20

外墙外保温施工技术规程

04

预防混凝土结构工程碱集料反应规程DBJ01-95-2005

建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003

砌体工程施工质量验收规程DBJ01-81-2004

混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2005

屋面防水施工技术规程DBJ01-93-2004

1.4主要标准

类别名称但=

建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

混凝土强度检验评定标准GBJ107-87

混凝土质量控制标准GB50164-92

通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-88

国豕

建筑电气安装分项工程施工工艺标准GB50303-2002

电梯工程施工质量检验评定标准GB50310-2002

大气污染物综合排放标准GB16297-1996

城市区域环境噪声控制标准GB3096-96

建筑施工安全检查标准JGJ59-99

行业玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001

建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004

建筑工程施工现场安全、防护、场容卫生、

DBJ01-83-2003

环境保护及保卫消防标准

地方居住建筑节能设计标准DBJ01-602-2004

消防安全疏散标准设置标准DBJ01-611-2002

建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-2003

建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-2003

1.5主要图集

序号图集名称图集号

1混凝土结构施工图构造详图03G101

2华北地区建筑工程标准图集88J系列图集（最新版）

3框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造图集02J102-2(新编)

4混凝土小型空心砌块结构构造图集96(03)SG613-1-2

5多、高层民用建筑钢结构节点构造详图01SG519

6建筑物抗震构造详图03G329(l),97G329(2)-(8)

7建筑电气通用图集92DQ1、2、4、5、7~13

8轻钢龙骨吊顶98SJ230(2)

9铝合金|~］窗02J603

10木门窗03J601-2

11防火门窗03J609

12钢、钢木大门02J611-1

13建筑电气安装工程图集JD10

14铝合金、彩钢、不锈钢夹芯板大门02J611-2

15压型钢板及夹芯板大门02J611-3

16建筑标准图集-等电位连接联结安装02D501-2

17建筑标准图集-常用灯具安装96D702-2

18建筑标准图集-矿物绝缘电缆敷设99D101-6

19建筑标准图集-常用风机控制电路图99D303-2

20建筑标准图集一线槽配线安装96D301-1

21常用水泵控制电路图01D303-3

22智能建筑弱电工程设计施工图集97X700（上、下）

23建筑设备施工安装通用图集91SB1-91SB9

24给水排水标准图集S1-S3

25水泵、风机及其电源切换集成模块化控制系统

92DZ1

装置

26等电位联结安装02D501-2

27户内电力电缆终端头93(03)D101-1

28户外电力电缆终端头93(03)D101-2

29电力电缆终接头93(03)D101-3

30电力电缆终端头及接头93(03)D101-4

3135KV及以下电缆敷设94D101-5

32综合布线工程设计施工图02X101-3

33空调控制系统02X201-1

34有线电视系统03X401-2

35火灾报警及消防控制96SX501

36智能建筑弱电工程设计施工图集97X700(上、下)

1.6主要法规

类别名称g=

1997.11.1第八届全国人大常委

国家中华人民共和国建筑法

会28次会仪通过

1998.4.29第九届全国人大常委

中华人民共和国消防法

会第2次会仪通过

2000.1.10国务院第25次常务

建设工程质量管理条例

会仪通过

建设项目环境保护管理条例第253号国务院令

建筑工程施工图设计文件审查暂行办法建(2000)41号

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工

建(2000)142号

验收暂行规定

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工

第78号建设部令

验收备案管理暂行办法

房屋建筑工程质量保修办法第80号建设部令

房屋建筑工程质量保修书（示范文本）建(2000)185号

中华人民共和国合同法

1992.4.3第七届全国人大5次会

中华人民共和国工会法

仪通过

1997.7.5第八届全国人大常委

中华人民共和国劳动法

会第8次会仪通过

中华人民共和国招投标法

中华人民共和国噪声防治法第77号主席令

中华人民共和国大气污染防治法第32号主席令

2002.6.29第九届全国人大常委

中华人民共和国安全生产法

会第28次会仪通过

1996.5.15全国人大常委会第19

中华人民共和国水污染防治法

次会仪修改

关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工

建建字[2000]211号

程实行见证取样和送检的规定》的通知

转发建设部＜〈房屋建设工程和市政基

础设施工程竣工验收备案管理暂行办法京建质(2000)179

的通知＞＞

北京市建设工程质量监督注册暂行规定(2000)质检总站第34号

关于印发《北京市建筑工程施工试验实

地方

行有见证取样和送检制度的暂行规定》京建法(1997)172号

的通知

关于印发《北京市建设工程施工试验实

行有见证取样和送检制度的暂行规定》京建法(1998)50号

的补充通知

1.7集团贯标程序文件

类别名称编号

质量、环境、职业健康安全管理手册HBJS/QES.SC/B-2005

质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件HBJS/QES.CX01-

公司

26/B-2005

本公司企业标准全套

2、工程概况

2.1总体简介

序号项目内容

1工程名称921-3工程中心区7号建筑物

2工程地址北京唐家岭地区921-3工程1号建筑物东北侧

3建设单位中国航天科技集团公司第五研究院

4设计单位中国航天建筑设计研究院

5监理公司北京京航联工程建设监理有限责任公司

6质量监督单位中国航天工业总公司建筑工程质量监督总站

7施工总承包单位河北建设集团有限公司

金坛市全保建筑劳务有限公司、

8施工主要分包单位

江苏宿迁恒祥劳务有限公司

9资金来源国拨

1、地下障碍物的处理；2、土建工程（含护坡处理、

桩基础工程、吊车设备及安装、吊车轨道及安装）；

3、装饰工程；4、给排水工程；5、消防水工程（包

括消火栓系统、自动喷水灭火及雨淋灭火系统）；6、

暖通工程（包括采暖、通风、空调、洁净空调）；7、

10合同承包范围

电气工程（包括变配电系统、电力配电系统、照明

系统、防雷和接地系统）；8、弱电系统（包括综合

布线系统、有线电视系统、火灾自动报警及消防联

动控制系统、安全技术防范系统、电话及语音调度

系统、空调自动控制系统）的配管及穿带线。

11可调总价

2006年4月28日~2007年9月4日；495日历

12合同工期

天

13合同质量目标结构工程：结构长城杯金杯；单位工程：竣工长城杯

2.2建筑设计简介

序号项目内容

1建筑功能公建、厂房

基础埋深大，地质条件复杂，单层层高达25m,跨度大，结构型式多

2建筑特点

样，装修工艺多，电气、暖通预留预埋量大。

总建筑面积(m)24913.08占地面积(m?)13416.25

地下建筑面积(itf)2703.38地上建筑面积(m?)22209.70

3建筑面积其中：A段辅助楼标准层1706.32,A段厂房

标准层建筑面积(m?)3009.33,B段厂房6119.49,C段辅助楼标准

层993.72,D段转载间1002.1

4建筑层数地上辅楼4层，厂房单层地下辅楼口

南辅助楼地下层高8m，北辅助

地下部分层高(m)地下1层

楼地下层高7.5m

南北辅助楼首层高6m，主厂房

5建筑层高首层

网架下弦高21.7m

地上部分层高(m)

标准层南北辅助楼标准层高4.8m

机房水箱间3.2m

6建筑高度绝对标高(m)45.3m室内外高差(m)0.6m

A段-8.9m,

基底标图（m）最大基坑深度（m）-11.22m

C段-9.4m

南北辅助楼

24.2m,AF

檐口高度（m）建筑总高（m）26.1m

房20.2m,B

厂房25.5m

横轴编号纵轴编号

7建筑平面

横轴距离（m）145.4m纵轴距离（m）149.18m

8建筑防火耐火等级为二级

9墙面保温外墙外保温，外包50厚挤塑板

檐口以喷涂为主，局部铝合金板

外墙装修以喷涂为主，局部铝合金板

玻璃幕墙、铝合金门窗、彩板保温门、钢质特

级防火卷帘门、钢质侧卷门、钢质卷帘门、不

门窗工程

锈钢门禁门、钢质保温垂直提升门、不锈钢电

动玻璃门

10外装修

不上人屋面辅助楼屋面为防滑地砖屋面，

厂房屋面为PVC压型钢板屋面，

屋面工程

上人屋面电梯机房屋面为水泥砂浆面层屋

面

台阶为毛面花岗岩，不锈钢扶手；雨篷为钢结

主入口

构，门为不锈钢玻璃电动推拉门，墙面为深灰

色铝板

中级乳胶漆、铝合金穿孔方板、长幅铝合金穿

顶棚孔条板（保温1铝合金条行扣板、穿孔金属玻

璃棉毡复合板、矿棉吸音板（上人）

防静电环氧自流平地面、防静电架空活动地板、

地面花岗石板、防滑地砖、防滑地砖（防水1水泥

地面

花岗石墙面、防静电涂料墙面、防火型高级乳

内墙胶漆墙面、贴瓷砖墙面、穿孔铝板吸音墙面、

铝板网吸音墙面、金属岩棉复合板墙面

11内装修

实木门、木门、推拉门、彩钢门、

普通门

塑钢窗

门窗工程防辐射玻璃窗、甲级防火窗、隔

特种门音门、隔音观察窗、甲级防火门、

乙级防火门、丙级防火门

花岗石板地面、高级乳胶漆墙面、中级乳胶漆

楼梯

顶棚、花岗石踢脚板

花岗石板地面、高级乳胶漆墙面、铝合金穿孔

公用部分

方板顶棚、花岗石踢脚板

桩头部分为水泥基渗透结晶，承台、底板及外

地下

12防水工程墙为SBS高聚物改性沥青防水卷材

屋面厂房屋面防水为两层渗耐PVC防水卷材复合，

辅助楼及电梯机房屋面为硬泡聚氨酯防水层

（现场喷涂发泡成型1

厕浴间单组分聚氨酯涂膜防水

屋面防水等级二级

2.3结构设计简介

序号项目内容

基础结构形式桩基础

1结构形式主体结构形式辅楼框架结构，厂房排架结构

屋盖结构形式辅楼现浇钢筋碎,厂房球型网架

基底以上土质分层情况人工填土层、第四纪冲洪积层

介于35.30~36.42m之

地下承压水

间

2土质、水位地下水位

滞水层42.00m

设防水位44.00m

地下水质对基础无腐蚀性

持力层以下土质类别卵石层

3地基

地基承载力f=200Kpa

4地下防水系混凝土自防水抗渗等级S10、S8、S6

统桩头部分为水泥基渗透结晶，承台、底

材料防水板及外墙为SBS高聚物改性沥青防水

卷材

外墙、底板、承台C40/S10

地沟C30/S6

基

设备基础C30/S8

础

梁板C40

部

内墙C40

混凝土强度分

5双肢柱、框架柱、柱C40

等级

楼梯C30

主墙体C40

体柱C40

部梁板C40

分蹒C30

工程设防烈度8度

6抗震等级框架抗震等级二级

排架抗震等级二级

HPB235①6,0)8,①10

7钢筋类别

HRB33562~632

钢筋接头直螺纹直径N16的受力筋

8

形式搭接绑扎墙、板

基础底板厚度（mm）400

外墙厚度（mm）400

内墙厚度（mm）200、300

700x800,500x800.700x1400.

500x1400.300x600、500x500.

柱断面尺寸（mm）

1000x700,1100x700.700x1600.

900x1800,800x2200

结构断面A、B厂房:350x700、250x700、

9

尺寸300x600,300x750、350x600、500

x900、450x900、250x550

A、C段：300x800、400x800、300

梁断面尺寸（mm）

x500、300x600.200x500、200x

400、500x800、250x500

D段：300x600.400x900、400x

800、350x800

楼板厚度（mm）首层：180;以上：120

楼梯结构形

10地下室附剪力墙，地上纯框架

式

结构依工程预防碱集料反

氯离子含量：地下不得大于0.2%,地上不得大于

11应管理类别及有害物质环

1%；碱含量不得大于3kg/m3

境质量要求

12建筑沉降观测设计无明确要求，按相关规范执行

13构件最大几何尺寸单层柱高：22.9m

2.4专业设计简介

序号项目设计要求系统做法管线类别

921-3工程7号建筑物厂房

和附属楼及转载间共分为五

上水丝扣联接钢塑复合管

个系统，水源由921-3区域

内的加压泵房提供加压供水。

污、废水合流排水系统。地上

部分卫生间粪便污废水与生

重力污水管道采

活废水排入室外管道，地下部

给用UPVC塑料排

分污废水采用管道汇集至积胶粘连接、

水下水水管，压力排水

水坑用潜水排污泵提升后排丝扣连接

1排管采用镀锌钢

入污水管道，污废水汇集排入

水管。

化粪池，经化粪池处理后，排

系

入厂区内污水管道。

统

厂房屋面雨水直接排至厂区重力流雨水管采

内室外雨水管网，附属楼屋面用焊接钢管，压

雨水焊接连接

雨水直接排至室外散水力流雨水管采用

薄壁不锈钢管。

由1、2号卫生间的热水器提

饮用水丝扣连接

供饮用水

各消火栓立管连成环网，水箱丝扣连接，

消防设在921科研协作楼屋顶水沟槽式卡箍热浸镀锌钢管

消箱间内。连接

防丝扣或沟槽

2喷洒湿式灭火系统热浸镀锌钢管

系连接

统排烟自然排烟

报警手动和自动二总线桥架、焊管

监控烟感、温感二总线桥架、焊管

风机盘管+

空新风、全空

调空调集中空调气系统。净镀锌钢板风管

通化空调系

风统。

系通风正压送风、排风分系统、分

镀锌钢板

统区通风

3

新建冷冻站提供冷水，由室外空调水为双

无缝钢管、焊接

冷冻管网引入附属楼地下室经分、管制焊接和

钢管

集水器引至各系统丝扣连接

新建锅炉房提供热水，本建筑

共设4个热力入口，由室外管焊接、丝扣无缝钢管、焊接

采暖

网引入附属楼地下室经分、集连接钢管

水器引至各系统

主厂房为金卤灯，各研究室、实验室以荧光灯为主，电梯厅、

照明

走廊采用节能灯，设备用房采用节能型荧光灯。

电分南北两个竖井采用插接式母线槽供电，配电室设2台

动力

力1250KVA变压器。

4

系弱电分火灾自动报警及联动控制、安全防范系统、建筑物设备监控

统系统、调度电话系统、工艺监控系统。

二类防雷92DQ13、扁铁、柱内钢筋

防雷

TSJT-36

电梯4部2部消防客梯，2部消防客货梯

吊车5部3部国产，2部进口

10KV高压环网柜2组，落地明装、墙上桥架、JDG钢导

设

变配电设备1250KVA干式变压器2暗装管

备

5台，低压柜20面

安

分、集水器地下一层

装

组合式空调机

地下一层

组

污水泵地下一层

6通讯电话及计算机网络、信息发布系统

2.5工程典型的平、立、剖面图

2.5.1本工程平面图见附页。

2.5.2本工程立面图见附页。

2.5.3本工程剖面图见附页。

2.6工程特点及难点

1.系统多、科技含量高、施工复杂、工作量大

本工程是一幢功能齐全、设施完善、智能化的工业厂房及办公

用房，大量采用了新材料、新技术、高档设施及相应的专业控制系

统。根据这一特点，我单位将组建一支技术水平高，施工和管理经

验丰富的项目管理队伍，选派专业化施工队伍进行施工，同时发挥

我单位特级总承包企业的优势，充分利用一切可以利用的资源（如：

合作多年的租赁单位、钢结构单位、装饰单位、物流中心、国家一

级实验室等部门的技术人员或物资）为该工程做好充分的技术支援

和物资保障。

2.施工体量大，工期紧张

本工程单层建筑面积大，我方向甲方承诺的工期为495天，因

此工期非常紧张。庞大的体量，紧张的工期势必会导致大量的物资

设备在短周期内频繁周转，而航天城特殊的周边环境和狭小的施工

现场又给这些物资设备的运输、存放及场内二次搬运带来了相当大

的难度。另外，921-3工程位于科研区的施工安全、环保等又较市

区的周边地区更加突出。

3.设备系统多、施工单位多、交叉作业难度大

该工程要求总包单位有很强的组织协调能力，很多工作需要总

包单位统筹安排,事先做好工序安排、场地协调、施工机械协调等。

4.质量标准高

本工程施工质量要达到国内一流水平，建成精品工程，确保北

京市结构"长城杯金杯"，预控国家鲁班奖。根据这一特点，我们

要健全组织机构、严格管理、精心施工，按北京市长城杯的质量标

准组织施工和验收。

5.本工程施工可利用场地十分狭小，现场管理标准高，现场平

面布置难度大。由于工程量大，各种原材料、半成品用量大，不可

避免要进行二次搬运。

6.工程基础施工阶段在雨期进行，主体施工经历冬期，必须提

前做好各种季节性施工措施准备工作，保证主体结构施工顺利进

行。

3、施工部署

3.1施工组织

3.1.1项目部施工组织系统图

由于本工程的建筑规模大、施工任务重、要求工期紧、标准高,

根据质量保证体系程序文件和我公司制定的《项目经理部组建办

法》及其它相关文件的要求，本项目建立一级项目经理部。项目经

理具有国家一级项目经理资质，组成项目经理部的管理成员，优先

选用本公司具有较高专业素质和施工经验的职员。项目经理部组织

机构见附页。

3.1.2人员分工及职责

部门负责人及职称职责

刘欣/从总单位协调施工现场所有的大型机械、设备及高素质

指挥部

高级工程师的劳务队伍，保障工程的资金使用和调配，并指派高技能的

技术人员参与该工程技术管理。

认真严肃地履行合同条款，对施工质量、进度、安全、

经济效益负主要责任，在施工管理的各方面对工程指挥部负

李贵良/

责。贯彻实施质量方针和目标，认真执行施工组织设计、施

项目经理高级工程师

工方案，认真落实工程指挥部的施工部署，协调项目经理部

一级注册建造师

各职能部门和人员关系，确保施工过程始终处于受控状态。

及时协调、合理调配人力、物力、资金，使施工正常进行。

在施工技术、工程质量等方面负主要责任，实施总单位

的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。组织审

查图纸和制定各种方案，并检查项目部的落实情况。检查项

项目总工王保辉/

目部各项技术交底是否具有针对性、先进性和可操作性。及

程师高级工程师

时解决施工中出现的技术质量问题。组织实施施工组织设计

和施工方案，组织落实施工管理的各项措施。及时和业主、

监理、设计保持联系，做好信息反馈。

刘力军/协助项目经理搞好经营管理工作，向项目经理负责。抓

商务经理

经济师好工程合同管理工作。根据工程进度做好工程预、决算工作。

协助项目经理搞好全面生产协调管理工作，向项目经理

负责。抓好现场各种方案的落实。与技术人员一起研究制定

陈德清/各种方案，确保工程质量和进度按照计划完成。制定各种管

生产经理

施工员理制度和管理人员