房产中介公司合同范本2024年

房产中介公司合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：中介公司与委托人2.1中介公司的资质和权利2.2委托人的资格和义务2.3双方的基本信息第三章：服务内容与要求3.1服务内容的详细说明3.2服务要求和标准3.3服务流程和时限第四章：服务费用与支付方式4.1服务费用的计算方式4.2支付方式和期限4.3费用的调整和退还第五章：房产信息的提供与保密5.1房产信息的提供5.2保密义务5.3信息的更新和维护第六章：双方的权利与义务6.1中介公司的权利与义务6.2委托人的权利与义务6.3权利义务的履行保障第七章：合同的履行与监督7.1履行的标准和要求7.2监督的方式和程序7.3履行的证明第八章：违约责任8.1违约的情形8.2违约责任的确定8.3违约的补救措施第九章：合同的变更、解除与终止9.1变更的条件和程序9.2解除的条件9.3终止的情形及后果第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2协商解决11.3仲裁或诉讼第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2补充协议12.3其他事项第十三章：合同的生效13.1生效条件13.2生效时间13.3合同备案第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本的份数和保存以上为房产中介公司合同的目录，涵盖了合同的主要内容和条款。第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确房产中介公司与委托人之间的权利、义务和责任，规范房产中介服务行为。1.2合同适用范围本合同适用于房产中介公司提供的房产买卖、租赁等中介服务。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：中介公司与委托人2.1中介公司的资质和权利中介公司应具备合法的房产中介服务资质，并有权按照合同约定收取服务费用。2.2委托人的资格和义务委托人应具备相应的民事行为能力，并有义务提供真实有效的房产信息。2.3双方的基本信息中介公司名称：，地址：，联系方式：______。委托人名称/姓名：，地址：，联系方式：______。第三章：服务内容与要求3.1服务内容的详细说明中介公司应提供的服务包括但不限于房产信息搜集、客户配对、协助谈判、合同签订等。3.2服务要求和标准服务应符合行业标准，保证信息的真实性、合法性。3.3服务流程和时限服务流程应明确，关键服务时限应具体约定。3.3.1信息搜集与发布中介公司应在______天内完成房产信息的搜集与发布。3.3.2客户配对与沟通中介公司应在______天内完成客户配对并进行初步沟通。第四章：服务费用与支付方式4.1服务费用的计算方式服务费用根据房产成交价格的一定比例计算，具体比例为______%。4.2支付方式和期限委托人应于房产交易完成之日起______天内支付服务费用。4.3费用的调整和退还服务费用的调整应经双方协商一致，未能成功交易的情况下，服务费用应部分或全部退还。第五章：房产信息的提供与保密5.1房产信息的提供委托人应提供房产的权属证明、房屋状况等相关文件。5.2保密义务中介公司对委托人提供的房产信息负有保密义务，未经委托人同意，不得泄露。5.3信息的更新和维护中介公司应定期更新房产信息，确保信息的准确性。第六章：双方的权利与义务6.1中介公司的权利与义务中介公司有权收取服务费用，有义务提供专业、诚信的服务。6.2委托人的权利与义务委托人有权获得满意的中介服务，有义务支付服务费用并提供必要的协助。6.3权利义务的履行保障双方应确保履行合同中的权利和义务，违约方应承担相应的违约责任。6.3.1违约责任的追究违约方应根据合同条款和相关法律规定，承担违约责任。6.3.2履行保障措施双方应采取必要措施，确保合同条款的履行。第七章：合同的履行与监督7.1履行的标准和要求合同履行应达到合同约定的标准，满足委托人的合理要求。7.2监督的方式和程序双方可通过定期沟通、书面报告等方式进行监督。7.3履行的证明履行合同义务后，应有书面证明文件，如服务确认书等。以上为房产中介公司合同前七章的详细内容，包括合同目的、双方信息、服务内容、服务费用、房产信息保密、双方权利与义务以及合同履行与监督等关键条款。第八章：违约责任8.1违约的情形包括但不限于中介公司未提供约定服务、委托人未按时支付服务费用等。8.2违约责任的确定违约责任根据违约方的具体行为和给对方造成的损失来确定。8.3违约的补救措施违约方应在收到书面违约通知后______天内采取补救措施。8.3.1通知与补救违约方应书面通知对方违约情况，并提供补救方案。8.3.2违约赔偿违约方需根据实际损失对受损方进行赔偿。第九章：合同的变更、解除与终止9.1变更的条件和程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.2解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。9.3终止的情形及后果合同终止后，双方应根据合同条款和相关法律规定处理后续事宜。9.3.1终止通知任一方需在终止合同前______天内向对方发出书面通知。9.3.2终止后结算合同终止后，双方应进行必要的财务结算。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务受影响一方应在知道不可抗力事件发生后______小时内通知对方。10.3不可抗力的法律后果不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方不承担责任。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。11.2协商解决双方应本着公平、诚信的原则进行协商。11.3仲裁或诉讼协商不成时，争议提交至______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。第十二章：附加条款12.1特殊约定本合同包含的特殊约定应明确列明，并具有与主合同同等的法律效力。12.2补充协议对本合同的补充或修改应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。12.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十三章：合同的生效13.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间合同生效时间为签字盖章日。13.3合同备案合同生效后，应按照相关法律规定进行备案。第十四章：合同的签订14.1签订方本合同由以下各方签署：中介公司（以下简称甲方）和委托人（以下简称乙方）。14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同文本的份数和保存本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。以上为房产中介公司合同后七章的详细内容，涵盖了违约责任、合同变更与解除、不可抗力、争议解决、附加条款、合同生效及签订等关键条款。多方为主导时的，附件条款及说明一、引言在多方参与的房产中介服务中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，旨在补充主合同内容，明确各方的权利、义务和责任，确保合同的顺利执行。二、附件的定义和分类2.1附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于房产证明文件、服务记录、通信往来等。2.2附件应根据其性质和用途进行合理分类，便于合同各方查阅和使用。三、附件的编制与提交3.1各方应根据合同要求，及时编制并提交相应的附件。3.2提交的附件应经过严格审核，确保其真实性、合法性和有效性。四、附件的审核与确认4.1附件提交后，由合同中指定的一方或第三方专业机构进行审核。4.2审核通过的附件应得到所有参与方的确认，并作为合同不可分割的一部分。五、附件的保管与使用5.1附件应由合同中指定的一方负责保管，确保其安全和保密。5.2附件的使用应符合合同约定，未经授权不得用于合同之外的任何目的。六、附件的修改与更新6.1附件的修改和更新应基于合同各方的共同协商，并遵循合同约定的程序。6.2修改后的附件应及时通知所有参与方，并按照规定程序进行更新和确认。七、附件的法律效力7.1附件作为合同的补充，具有与主合同同等的法律约束力。7.2附件与主合同内容不一致时，应以附件的最终确认版本为准。八、附件的保密条款8.1各方应对附件内容保密，未经授权不得泄露给第三方。8.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。九、附件的争议解决9.1因附件引起的争议，各方应首先通过协商解决。9.2协商不成时，按照合同约定的争议解决机制处理。十、附件的生效和终止10.1本附件自各方签字盖章之日起生效。10.2本附件的终止应与主合同同步，除非另有约定。十一、特殊附件的处理11.1对于涉及专业技术或法律特殊要求的附件，应由具备相应资质的第三方机构进行审核和确认。11.2特殊附件的审核结果对合同各方均具有约束力。十二、附件的公示和公告12.1根据法律规定或合同约定需要公示的附件，应按照规定程序进行公示。12.2公示的附件应保证其内容的公开性和透明度。十三、附件的电子化管理13.1为提高合同执行效率，附件可采用电子化形式进行管理和使用。13.2电子附件应保证其安全性和完整性，符合电子签名法等相关法律法规的要求。十四、其他约定14.1本附件未尽事宜，由合同各方协商解决。14.2本附件的解释权归合同各方共同所有。十五、附件的示例和模板15.1本附件条款应包括各类标准操作的示例和模板，以指导各方正确执行合同。15.2示例和模板包括但不限于服务确认书、违约通知、协商记录等。结语本附件条款及说明为多方主导的房产中介服务合同提供了详细的执行指南和操作规范，旨在确保合同的顺利执行和各方权益的保护，促进合同各方的合作与信任。（注：以上内容为示例性文本，具体条款应根据实际情况和法律顾问的建议进行制定和调整。）附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：中介公司营业执照及资质证明。附件二：委托人的身份证复印件或公司注册证明。附件三：房产详细信息表，包括房产位置、面积、权属状况等。附件四：服务费用明细表及支付凭证。附件五：房产交易双方签署的房产买卖或租赁合同副本。附件六：中介服务确认书或服务完成证明。附件七：不可抗力事件的证明文件或通知。附件八：争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、调解书、仲裁裁决或法院判决。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付服务费用、未按约定提供服务、提供虚假信息等。违约行为的认定应基于合同条款和相关法律规定，由非违约方提出，并给予违约方合理的解释机会。三、法律名词及解释："资质证明"：指中介公司从事房产中介服务的合法资格证明。"权属状况"：指房产的所有权、使用权、抵押情况等法律状态。"不可抗力"：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。"服务费用"：指中介公司为提供中介服务所收取的费用。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生时，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商无效时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议或各方未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应基于各