二零二五版地产经纪居间合同纠纷处理指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版地产经纪居间合同纠纷处理指南本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同当事人2.1当事人信息2.2合同签订地点和时间3.服务内容和范围3.1居间服务概述3.2具体服务内容3.3服务期限4.服务费用和支付方式4.1费用标准和计算方法4.2支付时间和方式5.纠纷处理机制5.1纠纷发生条件5.2纠纷解决程序5.3争议解决方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务8.合同解除和终止8.1解除合同的条件8.2合同终止的情形9.合同变更和补充9.1变更程序9.2补充协议10.法律适用和管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.合同生效和备案11.1生效条件11.2备案要求12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件13.合同份数和签署13.1合同份数13.2签署手续14.合同附件清单14.1附件一：服务协议14.2附件二：保密协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）地产经纪居间服务：指经纪方在委托方委托事项范围内，为委托方提供寻找、介绍、推荐等居间服务，以促成委托方与第三方达成交易的行为。（2）交易：指委托方与第三方就房地产进行的买卖、租赁等交易行为。（3）第三方：指委托方在交易过程中，与经纪方达成居间服务协议的除委托方以外的交易对方。第二条合同当事人2.1当事人信息（1）经纪方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________（2）委托方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.2合同签订地点和时间本合同于____年____月____日在____地签订。第三条服务内容和范围3.1居间服务概述经纪方根据委托方的要求，在委托方指定的地域范围内，为其寻找、介绍、推荐符合委托方要求的第三方。3.2具体服务内容（1）提供第三方信息查询服务；（2）组织委托方与第三方进行洽谈；（3）协助委托方与第三方达成交易；（4）提供相关法律、政策咨询。3.3服务期限自合同签订之日起至委托方与第三方达成交易之日止。第四条服务费用和支付方式4.1费用标准和计算方法经纪方提供居间服务的费用标准为交易金额的_____%，具体计算方法为：交易金额×_____%。4.2支付时间和方式委托方应在与第三方达成交易后____日内，将服务费用支付给经纪方。第五条纠纷处理机制5.1纠纷发生条件（1）经纪方未按照合同约定提供居间服务；（2）委托方未按照合同约定支付服务费用；（3）第三方未按照合同约定履行交易义务。5.2纠纷解决程序（1）双方应通过协商解决纠纷；（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3争议解决方式本合同项下的争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。第六条违约责任6.1违约情形（1）经纪方未按照合同约定提供居间服务；（2）委托方未按照合同约定支付服务费用；（3）第三方未按照合同约定履行交易义务。6.2违约责任承担（1）经纪方未按照合同约定提供居间服务的，应退还委托方已支付的全部服务费用；（2）委托方未按照合同约定支付服务费用的，应向经纪方支付违约金，违约金金额为未支付服务费用的_____%；（3）第三方未按照合同约定履行交易义务的，由第三方承担相应的违约责任。第七条保密条款7.1保密内容（1）合同内容；（2）委托方提供的房地产信息；（3）交易过程中的商业秘密。7.2保密义务双方应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。第八条合同解除和终止8.1解除合同的条件（1）委托方有正当理由解除合同，应提前____天书面通知经纪方；（2）经纪方有严重违约行为，委托方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同终止的情形（1）委托方与第三方达成交易，合同终止；（2）合同约定的服务期限届满，双方无续约意向；（3）合同约定的其他终止情形。第九条合同变更和补充9.1变更程序如需变更合同内容，双方应书面协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议本合同签订后，如需签订补充协议，双方应在本合同附件中列明。第十条法律适用和管辖10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议的解决，应提交合同签订地人民法院。第十一条合同生效和备案11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2备案要求本合同需报送相关政府部门备案。第十二条其他约定12.1通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方。12.2合同附件（1）服务协议；（2）保密协议；（3）其他相关文件。第十三条合同份数和签署13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。13.2签署手续本合同经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同附件清单14.1附件一：服务协议14.2附件二：保密协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请的，为合同履行提供辅助服务、技术咨询、资金支持或其他相关服务的独立第三方。1.2第三方不包括甲乙双方及双方各自的关联公司、子公司或分支机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成的损失，对甲乙双方的责任限额为人民币____元。2.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。第三条第三方责任范围3.1第三方应在合同约定的范围内履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方的责任范围包括但不限于：（1）提供的技术咨询、辅助服务应符合合同约定；（2）提供的资金支持应符合合同约定；（3）其他相关服务应符合合同约定。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。4.2第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规及合同约定，履行其职责。5.2第三方应配合甲乙双方的工作，确保合同顺利履行。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的其他合同关系承担责任。6.2第三方与甲乙双方之间因合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方经协商一致，可邀请第三方介入合同履行。7.2邀请第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并共同与第三方签订补充协议。第八条补充协议的签订（1）第三方的权利和义务；（2）第三方的责任限额；（3）第三方与其他各方的责任划分；（4）补充协议的生效条件。8.2补充协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照原合同约定履行各自的义务。9.2第三方介入不影响甲乙双方在原合同中的权利和义务。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同解除11.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的补充协议。11.2第三方介入后的合同解除，不影响原合同及其他相关协议的效力。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后的合同终止，应按照原合同及补充协议的约定执行。12.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方在其他合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求：服务协议应详细列明经纪方提供的居间服务内容、服务期限、服务费用、支付方式、违约责任等条款。附件说明：服务协议是本合同的重要组成部分，用于明确经纪方在合同履行过程中的权利和义务。2.附件二：保密协议详细要求：保密协议应明确约定双方在合同履行过程中对商业秘密的保密义务，包括保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件，有助于维护双方的合法权益。3.附件三：第三方介入补充协议详细要求：第三方介入补充协议应明确第三方的权利义务、责任限额、与其他各方的责任划分等条款。附件说明：第三方介入补充协议是针对第三方介入合同履行后的额外约定，有助于明确各方在第三方介入情况下的权利义务。4.附件四：合同履行情况报告详细要求：合同履行情况报告应定期向委托方报告合同履行情况，包括服务进度、费用支出、争议处理等。附件说明：合同履行情况报告有助于委托方了解合同履行情况，确保合同目的的实现。5.附件五：争议解决文件详细要求：争议解决文件应包括双方在争议解决过程中产生的所有文件，如协商记录、调解书、仲裁裁决书等。附件说明：争议解决文件是解决合同争议的重要依据，有助于明确争议解决的程序和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：经纪方未按照合同约定提供居间服务；委托方未按照合同约定支付服务费用；第三方未按照合同约定履行交易义务；双方未按照合同约定履行保密义务；双方未按照合同约定履行合同解除或终止的程序。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；退还已收取的费用；恢复或赔偿因违约行为造成的损失；承担争议解决过程中的合理费用。3.示例说明：示例一：经纪方未按照合同约定提供居间服务，委托方有权要求经纪方退还已支付的服务费用，并支付相应的违约金。示例二：委托方未按照合同约定支付服务费用，经纪方有权要求委托方支付违约金，并有权暂停或终止服务。示例三：第三方未按照合同约定履行交易义务，委托方有权要求第三方承担相应的违约责任，并有权向经纪方追偿。全文完。二零二四版地产经纪居间合同纠纷处理指南1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同的定义1.2相关术语解释2.合同双方基本信息2.1出让人基本信息2.2受让人基本信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产性质4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限5.居间服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式6.居间服务成果6.1成果确认6.2成果交付7.合同违约责任7.1出让人违约责任7.2受让人违约责任8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决地12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房地产信息清单14.2附件二：居间服务协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2相关术语解释：1.2.1“房地产”是指土地使用权及地上建筑物、构筑物等；1.2.2“居间服务”是指经纪人在房地产交易过程中，为促成交易双方达成一致，提供的中介服务；1.2.3“纠纷”是指合同双方在履行合同过程中产生的争议或矛盾。2.合同双方基本信息2.1出让人基本信息：2.1.1名称：2.1.2法定代表人：2.1.3联系电话：2.1.4住所地：2.2受让人基本信息：2.2.1名称：2.2.2法定代表人：2.2.3联系电话：2.2.4住所地：3.房地产基本信息3.1房地产位置：3.2房地产面积：3.3房地产性质：4.居间服务内容4.1居间服务范围：4.1.1提供房地产市场信息；4.1.2协助交易双方进行谈判；4.1.3协助交易双方办理相关手续；4.2居间服务期限：4.2.1居间服务开始日期：4.2.2居间服务结束日期：5.居间服务费用5.1费用计算方式：5.2费用支付方式：5.2.1支付比例：5.2.2支付时间：5.2.3支付方式：6.居间服务成果6.1成果确认：6.2成果交付：7.合同违约责任7.1出让人违约责任：7.1.1未按合同约定提供房地产信息的；7.1.2未按合同约定提供居间服务的；7.1.3未经受让人同意，擅自泄露受让人商业秘密的；7.2受让人违约责任：7.2.1未按合同约定支付居间服务费用的；7.2.2未经出让人同意，擅自泄露出让人商业秘密的；7.2.3未按合同约定履行其他义务的。8.合同解除条件8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，决定解除合同；8.1.2出现不可抗力因素，致使合同无法履行；8.1.3出让人或受让人丧失民事行为能力；8.1.4出让人或受让人违反合同约定，经催告后仍未履行；8.1.5出让人或受让人被依法宣告破产、解散或注销。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内给予答复；8.2.3双方未能就解除合同达成一致时，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方协商解决；9.1.2请求相关行业协会调解；9.1.3向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1协商解决：由双方自行协商；9.2.2行业协会调解：由合同约定的行业协会进行调解；9.2.3诉讼解决：由合同约定的有管辖权的人民法院审理。10.保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；10.1.2本合同及其附件中的内容；10.2保密期限：10.2.1自合同生效之日起至合同终止后一定年限。11.法律适用11.1适用法律：11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.2争议解决地：11.2.1本合同争议解决地为合同签订地。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签署合同；12.1.2合同经双方盖章或签字；12.2合同终止条件：12.2.1合同期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3合同因法定事由终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项：13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房地产信息清单；14.2附件二：居间服务协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在房地产交易过程中，为协助甲乙双方履行合同，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意；15.2.2第三方介入应签订相应的服务协议或委托书。15.3第三方介入范围：15.3.1第三方介入的范围包括但不限于房地产评估、法律咨询、税务咨询、工程监理等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务性质、服务内容、风险评估等因素确定；16.1.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定。16.2第三方责任限额的调整：16.2.1如第三方责任限额在合同履行过程中发生变化，需经甲乙双方协商一致后，由第三方书面确认并通知甲乙双方。17.甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方提供的专业服务符合合同约定；17.1.2甲方应配合第三方开展工作，提供必要的资料和便利条件；17.1.3甲方应承担第三方因履行服务协议而产生的合理费用。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应向第三方提供真实、准确、完整的房地产信息；17.2.2乙方应遵守第三方的工作安排，不得无故干扰第三方的工作；17.2.3乙方应承担第三方因履行服务协议而产生的合理费用。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方的责任：18.1.1第三方应按照服务协议约定，对甲方的权益负责；18.1.2第三方因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方对乙方的责任：18.2.1第三方应按照服务协议约定，对乙方的权益负责；18.2.2第三方因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方对甲乙双方共同权益的责任：18.3.1第三方应按照服务协议约定，对甲乙双方的共同权益负责；18.3.2第三方因自身原因导致甲乙双方共同权益受损，应承担相应的赔偿责任。19.第三方权利19.1第三方有权根据服务协议约定，收取甲乙双方支付的服务费用；19.2第三方有权在履行服务协议过程中，要求甲乙双方提供必要的协助。20.第三方义务20.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；20.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。21.第三方变更与退出21.1第三方如需变更或退出服务，应提前一定期限通知甲乙双方；21.2第三方变更或退出服务，应确保甲乙双方的权益不受影响；21.3第三方变更或退出服务，应按照服务协议约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息清单详细要求：清单应包括房地产的位置、面积、性质、权属状况、交易条件等信息。说明：此清单为合同附件，用于证明房地产的基本信息。2.附件二：居间服务协议详细要求：协议应详细列出居间服务的具体内容、费用、期限、双方权利义务等。说明：此协议为合同附件，用于明确居间服务的具体条款。3.附件三：第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务的内容、费用、期限、责任范围、保密条款等。说明：此协议为合同附件，用于明确第三方介入的具体服务条款。4.附件四：违约责任确认书详细要求：确认书应明确违约事实、违约方、违约责任及赔偿金额。说明：此确认书为合同附件，用于记录违约事件和处理结果。5.附件五：争议解决文件详细要求：文件应包括争议解决的过程、结果、相关证据等。说明：此文件为合同附件，用于记录争议解决的全过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定提供房地产信息的；未按合同约定支付居间服务费用的；未经乙方同意，擅自泄露乙方商业秘密的；乙方违约行为：未按合同约定支付居间服务费用的；未经甲方同意，擅自泄露甲方商业秘密的；未按合同约定履行其他义务的。2.责任认定标准：违约责任的认定标准应根据违约行为的性质、影响、损失程度等因素综合考虑。3.违约责任示例：甲方违约：甲方未按合同约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟付款造成的利息损失。乙方违约：乙方未按合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二四版地产经纪居间合同纠纷处理指南2本合同目录一览1.总则1.1合同纠纷处理原则1.2合同纠纷处理流程1.3争议解决方式2.纠纷类型2.1居间服务费纠纷2.2房源信息纠纷2.3房屋交易纠纷2.4其他纠纷3.纠纷处理责任3.1经纪公司责任3.2客户责任3.3第三方责任4.纠纷证据4.1证据收集4.2证据认定4.3证据保管5.纠纷调解5.1调解原则5.2调解程序5.3调解协议6.纠纷仲裁6.1仲裁机构选择6.2仲裁程序6.3仲裁裁决7.纠纷诉讼7.1诉讼程序7.2诉讼证据7.3诉讼费用8.纠纷处理期限8.1调解期限8.2仲裁期限8.3诉讼期限9.违约责任9.1经纪公司违约责任9.2客户违约责任9.3第三方违约责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同争议13.1争议解决方式13.2争议处理机构13.3争议解决费用14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同纠纷处理原则1.1.1本合同纠纷处理遵循公平、公正、公开的原则。1.1.2处理纠纷时，应尊重当事人的合法权益，维护市场秩序。1.1.3处理纠纷过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。1.2合同纠纷处理流程1.2.1当事人发生纠纷后，应尝试协商解决。1.2.2协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。1.2.3当事人同意仲裁或诉讼的，应按照法定程序进行。1.3争议解决方式1.3.1争议解决方式包括调解、仲裁、诉讼等。1.3.2当事人可自行选择争议解决方式，也可由仲裁机构指定。第二条纠纷类型2.1居间服务费纠纷2.1.1经纪公司未按照约定收取或退还居间服务费。2.1.2客户认为居间服务费过高或不合理。2.2房源信息纠纷2.2.1经纪公司提供的房源信息不准确或存在误导。2.2.2客户认为房源信息与实际情况不符。2.3房屋交易纠纷2.3.1房屋交易过程中出现违约行为。2.3.2房屋交易价格、付款方式等存在争议。2.4其他纠纷2.4.1与居间服务相关的其他纠纷。第三条纠纷处理责任3.1经纪公司责任3.1.1经纪公司应按照合同约定提供居间服务。3.1.2经纪公司对因自身原因造成的纠纷承担相应责任。3.2客户责任3.2.1客户应按照合同约定支付居间服务费。3.2.2客户对因自身原因造成的纠纷承担相应责任。3.3第三方责任3.3.1第三方因自身原因造成的纠纷，由第三方承担相应责任。3.3.2经纪公司协助当事人追究第三方责任。第四条纠纷证据4.1证据收集4.1.1当事人应收集与纠纷相关的证据。4.1.2证据包括书面材料、电子数据、证人证言等。4.2证据认定4.2.1仲裁机构或法院对证据进行认定。4.2.2证据认定应符合法律规定。4.3证据保管4.3.1当事人应妥善保管证据。4.3.2证据保管期限按照法律规定执行。第五条纠纷调解5.1调解原则5.1.1调解应遵循自愿原则。5.1.2调解过程中，各方应保持诚信。5.2调解程序5.2.1调解应由双方当事人自愿申请。5.2.2调解过程中，调解员应保持中立。5.3调解协议5.3.1调解协议应载明纠纷事实、调解结果等。5.3.2调解协议具有法律效力。第六条纠纷仲裁6.1仲裁机构选择6.1.1当事人可自行选择仲裁机构。6.1.2仲裁机构应符合法律规定。6.2仲裁程序6.2.1仲裁程序按照仲裁规则执行。6.2.2仲裁机构应公正、公平地处理纠纷。6.3仲裁裁决6.3.1仲裁裁决具有法律效力。6.3.2当事人应履行仲裁裁决。第七条纠纷诉讼7.1诉讼程序7.1.1诉讼程序按照法律规定执行。7.1.2当事人应按照法定程序进行诉讼。7.2诉讼证据7.2.1当事人应提供与纠纷相关的证据。7.2.2证据应符合法律规定。7.3诉讼费用7.3.1诉讼费用按照法律规定执行。7.3.2当事人应承担相应的诉讼费用。第八条纠纷处理期限8.1调解期限8.1.1调解期限自当事人申请调解之日起，不超过三十日。8.1.2如遇特殊情况，经双方同意，调解期限可适当延长。8.2仲裁期限8.2.1仲裁期限自仲裁机构受理仲裁申请之日起，不超过六十日。8.2.2仲裁机构可根据案件复杂程度，决定是否延长仲裁期限。8.3诉讼期限8.3.1诉讼期限自当事人向人民法院提起诉讼之日起，不超过六个月。8.3.2人民法院可根据案件具体情况，决定是否延长诉讼期限。第九条违约责任9.1经纪公司违约责任9.1.1经纪公司未履行居间服务义务，应退还客户已支付的居间服务费。9.1.2经纪公司泄露客户隐私，应承担相应的法律责任。9.2客户违约责任9.2.1客户未按约定支付居间服务费，应承担相应的违约责任。9.2.2客户泄露经纪公司商业秘密，应承担相应的法律责任。9.3第三方违约责任9.3.1第三方违约，应按照合同约定或法律规定承担相应责任。9.3.2经纪公司协助当事人追究第三方违约责任。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密义务10.2.1当事人应严格保守合同内容，不得泄露给任何第三方。10.3违约责任10.3.1违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知可通过书面、电子邮件、传真等方式进行。11.2送达方式11.2.1送达可通过邮寄、直接交付、公告等方式进行。11.3送达地址11.3.1当事人应提供准确的送达地址，确保通知能够及时送达。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1当事人一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2合同约定的解除条件成就时，合同解除。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，当事人应按照约定处理剩余事务。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十三条合同争议13.1争议解决方式13.1.1当事人发生争议，应通过协商解决。13.1.2协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。13.2争议处理机构13.2.1争议处理机构由当事人协商确定。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十四条其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改14.2.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除14.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在居间服务过程中，非甲乙双方当事人，但因其服务或行为与合同履行直接相关或可能对合同履行产生影响的个人或机构。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1房地产评估机构提供评估服务；2.1.2房地产经纪机构以外的其他经纪机构提供协助；2.1.3房地产登记机构办理产权转移登记；2.1.4法律、法规规定的其他需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定方式如下：3.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；3.1.2如合同未约定，则第三方责任限额按法律规定执行；3.1.3第三方责任限额不得超过其提供服务时的合理市场收费标准。第四条第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在其专业领域内提供服务，若因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任；4.1.2第三方提供的评估报告、鉴定意见等，如存在重大错误，第三方应承担相应的法律责任；4.1.3第三方在执行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担法律责任。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责；5.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，提供专业、准确的服务；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和客户信息；5.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方应协商确定第三方介入事宜；6.1.2第三方介入后，应与甲乙双方签订补充协议，明确各方权利义务；6.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并按照补充协议履行与第三方相关的义务。第八条第三方介入后的纠纷处理8.1.1第三方责任纠纷，由第三方承担；8.1.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方与甲乙双方协